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Free Standing Building 300 E Dania Beach Blvd Local commercial | 422 m² | À louer | Dania, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location
- High Ceilings
- Bank Buildout
- 150 Foot Frontage on East Dania Beach Blvd
- Previously Approved Medical Marijuana Dispensary
- Free Standing Building Abundant On Site Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 422 m² | Négociable | 467,15 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 197 340 € /an 16 445 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Freestanding Commercial Building on East Dania Beach Blvd – 4,547 SF / 22,500 SF Lot Beautiful freestanding commercial building located in one of the most high-traffic corridors of Dania Beach. Positioned directly on East Dania Beach Boulevard with approx. 150 feet of premium frontage — and direct visibility to nonstop passing traffic — this property offers unmatched exposure just minutes from I-95, 595, A1A and US-1. Previously built and operated as a bank (with existing bank infrastructure still in place including drive-through lanes), and most recently utilized as a medical marijuana dispensary. The property had a variance previously approved for medical marijuana use — adding tremendous flexibility for future specialty uses, medical, banking, professional, retail, financial institution, and many other categories. This impressive 4,547 SF building sits on a large 22,500 SF lot within a shopping plaza with abundant parking — however the subject property is a completely independent freestanding building, not tied to the plaza tenancy. Interior features include high ceilings, expansive open floor area, multiple private offices, two restrooms, a kitchen/breakroom, large storefront windows with great natural lighting, and strong interior/exterior lighting throughout. With the existing bank buildout already in place, this is a perfect quick move-in opportunity for a new or expanding bank or credit union. Also ideally located directly across the street from the Casino — adding continuous traffic, visibility, and daytime + nighttime demand. A rare, extremely well-located, flexible commercial building in the heart of East Dania Beach that can adapt to an array of special uses. Perfect for medical, banking, dispensary, financial, showroom, specialty retail or professional office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Prime Location
- 150 Foot Frontage on East Dania Beach Blvd
- Previously Approved Medical Marijuana Dispensary
- Bank Buildout
- High Ceilings
- Free Standing Building Abundant On Site Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 422 m² | Surface commerciale utile | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 425 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Freestanding Commercial Building on East Dania Beach Blvd – 4,547 SF / 22,500 SF Lot Beautiful freestanding commercial building located in one of the most high-traffic corridors of Dania Beach. Positioned directly on East Dania Beach Boulevard with approx. 150 feet of premium frontage — and direct visibility to nonstop passing traffic — this property offers unmatched exposure just minutes from I-95, 595, A1A and US-1. Previously built and operated as a bank (with existing bank infrastructure still in place including drive-through lanes), and most recently utilized as a medical marijuana dispensary. The property had a variance previously approved for medical marijuana use — adding tremendous flexibility for future specialty uses, medical, banking, professional, retail, financial institution, and many other categories. This impressive 4,547 SF building sits on a large 22,500 SF lot within a shopping plaza with abundant parking — however the subject property is a completely independent freestanding building, not tied to the plaza tenancy. Interior features include high ceilings, expansive open floor area, multiple private offices, two restrooms, a kitchen/breakroom, large storefront windows with great natural lighting, and strong interior/exterior lighting throughout. With the existing bank buildout already in place, this is a perfect quick move-in opportunity for a new or expanding bank or credit union. Also ideally located directly across the street from the Casino — adding continuous traffic, visibility, and daytime + nighttime demand. A rare, extremely well-located, flexible commercial building in the heart of East Dania Beach that can adapt to an array of special uses. Perfect for medical, banking, dispensary, financial, showroom, specialty retail or professional office.
- Banque
- Service au volant
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Free Standing Building | 300 E Dania Beach Blvd
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