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Block 300 300 E Abram St Espace disponible | 158 m² | Bureaux/Local commercial | Arlington, TX 76010
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Informations principales
- Prominent pylon signage
- Near AT&T Stadium and Globe Life Field
- 30,304 vehicles per day on E. Abram Street
- Less than one mile from UT Arlington
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 38 059 € /an 3 172 € /mois | Triple net (NNN) |
300 E Abram St - 1er étage
±1,700 SF retail or office suite offering strong visibility along E. Abram Street, dedicated parking and prominent signage opportunities. The space is well suited for a boutique retailer, service-oriented business or professional office seeking a highly visible location near Downtown Arlington and UT Arlington.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Expansive storefront windows
- Open and adaptable layout
- Near AT&T Stadium and Globe Life Field
- Prominent pylon signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Flying Fish
- Restaurant
- 1
- -
- Namoo
- Restaurant
- 1
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- Twisted Root Burger Co.
- Restaurant
- 15
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Flying Fish | Restaurant | 1 | - |
| Namoo | Restaurant | 1 | - |
| Twisted Root Burger Co. | Restaurant | 15 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 1 340 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Stationnement | 15 places | Année de construction | 1955 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 15 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 340 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
Abram Alley offers a ±1,700 SF retail or office opportunity in the heart of Downtown Arlington. The available suite features an open, flexible layout, storefront visibility and convenient access to dedicated on-site parking. Located less than one mile from UT Arlington, the property benefits from a strong surrounding daytime population and a growing mix of nearby restaurants, entertainment venues and multifamily developments. Prominent pylon signage and visibility along E. Abram Street further enhance the opportunity for businesses seeking an established and highly accessible Arlington location.
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Block 300 | 300 E Abram St
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