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300 E 55th St Immeuble residentiel 7 lots 1 064 963 € (152 138 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Los Angeles, CA 90011

300 E 55th St, Los Angeles, CA 90011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The property sits on a spacious lot measuring at just under 6,000 SF and comprises of (6) 1 Bed/1 Bath and (1) 2 Bed/1 Bath Units
  • With 5/7 Units occupied by section 8 tenants, this property is guaranteed to collect government income
  • It offers a going-in cap rate of 6.52% and a GRM of 9.41
  • Conveniently located in South Los Angeles, the property is surrounded by restaurants, shopping centers, and major metropolitan hubs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

300 E 55th St, Los Angeles, CA 90011 is a well-kept 7-unit apartment building in a rapidly improving South LA pocket. Priced at $1,250,000, the property delivers a 6.52% current cap rate and 9.41 GRM, with 43% rental upside. At pro forma rents, the building stabilizes at an excellent 10.66% cap rate and 6.57 GRM, offering strong day-one income with meaningful room for growth. Built in 1950, the asset sits on a 5,851 SF lot with 4,222 SF of building area, consisting of oversized one-bedroom units and a two-bedroom unit. Several units are Section 8, providing stable, consistent collections. The property also features a 3-car garage structure that is already a shell, offering a clear opportunity for conversion into an ADU (buyer to verify). This gives investors an additional, straightforward path to increase income and boost long-term returns. With solid in-place performance, strong rental upside, and on-site ADU potential, 300 E 55th St is a rare sub-$2M asset positioned for both immediate cash flow and long-term value creation in one of LA’s most active rental markets.

PIÈCES JOINTES

300 E 55th St OM (1)_compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 064 963 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 152 138 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 6,52 % Surface du lot 0,05 ha
Multiplicateur du loyer brut 9.41 Surface de l’immeuble 392 m²
Nb de lots 7 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1950
Zonage LAR2
Prix 1 064 963 €
Prix par lot 152 138 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,52 %
Multiplicateur du loyer brut 9.41
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 392 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1950
Zonage LAR2
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5101-010-021 Évaluation des aménagements 645 539 €
Évaluation du terrain 553 319 € Évaluation totale 1 198 857 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5101-010-021
Évaluation du terrain
553 319 €
Évaluation des aménagements
645 539 €
Évaluation totale
1 198 857 €
(310) 729-1559

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  • ID de l’annonce: 38708731

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 E 55th St, Los Angeles, CA 90011

Ce Vernon-Main Immeuble residentiel situé à 300 E 55th St, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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