300 Broadway
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300 Broadway Bureau 523 m² Inoccupé À vendre Oakland, CA 94607 1 667 504 € (3 190,91 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le potentiel de développement
- Quartier des divertissements près du front de mer
- Usage mixte (bureau et commerce de détail)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Usage mixte ; commerce de détail et bureau. Le commerce de détail est loué et il reste un peu plus de 3 ans à la fin du bail. Les bureaux du deuxième étage sont occupés par le propriétaire et peuvent être livrés vacants.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 962 €
|
147,27 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
76 962 €
|
147,27 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 962 € |
| Annuel par m² | 147,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 962 € |
| Annuel par m² | 147,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
523 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/2022
Prix
1 667 504 €
Prix par m²
3 190,91 €
Taux de capitalisation
4,94 %
RNE
82 306 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
348 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C45/S4, Oakland - https://library.municode.com/ca/oakland/codes/planning_code?nodeId=TIT17PL_CH17.56C-COSHCOZORE_17.56.010TIPUAP
CARACTÉRISTIQUES
- Service de restauration
- Restaurant
- Cuisine
- Hauts plafonds
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-0139-011-01 | Évaluation des aménagements | 363 346 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 135 364 € (2024) | Évaluation totale | 498 709 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-0139-011-01
Évaluation du terrain
135 364 € (2024)
Évaluation des aménagements
363 346 € (2024)
Évaluation totale
498 709 € (2024)
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