300 Av Marien Lot | Terrain commercial | 2,22 ha | À vendre | Montreal-Est, QC H1B 5R8

Le 250–300, AVENUE MARIEN représente une occasion d’investissement industrielle au coeur de Montréal-Est, l’un des principaux pôles logistiques et manufacturiers du Grand Montréal. Implantée sur un vaste terrain de 238 987 pi2 offrant une excellente visibilité, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 25, 40, du Port de Montréal et des principaux axes de transport de la région. La propriété est située dans le périmètre du Secteur industriel de la Pointe-de-l’Île (SIPI), un secteur prioritaire de redéveloppement industriel soutenu par d’importants investissements publics. Cette localisation stratégique positionne l’actif au sein d’un corridor de transformation majeur de l’Est de Montréal, offrant un potentiel de croissance et de valorisation à long terme. Le Terrain est actuellement occupé par plusieurs locataires, procurant un revenu immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Grâce à son importante superficie de terrain, ses possibilités d’entreposage extérieur et son zonage industriel permettant une variété d’usages, la propriété convient autant aux investisseurs qu’aux propriétaires-occupants. Le secteur de Montréal-Est connaît une revitalisation soutenue portée par les investissements publics et privés, renforçant l’attractivité de ce secteur industriel stratégique. Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel offrant à la fois des revenus en place, un fort potentiel d’optimisation et une localisation recherchée dans un marché où les occasions de cette envergure sont peu fréquentes.