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Family Dollar_Dollar Tree - Beverly, OH 300 5th St Local commercial 1 019 m² À vendre Beverly, OH 45715 723 427 € (709,77 €/m²) Taux de capitalisation 8,74 %

300 5th St, Beverly, OH 45715

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Established Tenancy: Operating continuously since 1987, Family Dollar/Dollar Tree has demonstrated a long-term commitment and performance
  • Attractive Rent Metrics: Extremely low base rent of $5.47/SF, offering long-term rent growth potential
  • Exclusive Retail Positioning: The only value-focused retail store in the Beverly, OH market, enhancing tenant resilience and relevance
  • Strong Sales Performance: 2024 sales exceed $2.4 million, triggering additional percentage rent of $14,251 on top of base rent
  • Low Acquisition Basis: Priced at just $77/SF, offering a compelling entry point relative to replacement cost
  • Strategic Expansion: 3,700 SF expansion completed in 2016 to support operational needs, reflecting strong historical sales and tenant investment

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 10,971 SF Family Dollar/Dollar Tree at 300 5th St in Beverly, OH. This is a High-Performing Store With Low Rent at $5.47/SF and 2024 Sales Above $2.4M.

In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 019 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
723 427 €
Prix par m²
709,77 €
Taux de capitalisation
8,74 %
RNE
63 194 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,32 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Family Dollar/Dollar Tree
  • Enseigne
  • 1 019 m²
  • 50,11 €
  • Double net
  • Déc. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Family Dollar/Dollar Tree Enseigne 1 019 m² 50,11 € Double net Déc. 2026

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

WW (Weight Watchers)
IGA

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3700-79148-000 Évaluation des aménagements 125 305 €
Évaluation du terrain 6 530 € Évaluation totale 131 835 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3700-79148-000
Évaluation du terrain
6 530 €
Évaluation des aménagements
125 305 €
Évaluation totale
131 835 €
(844) 474-4666

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36670562

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 5th St, Beverly, OH 45715

Ce Local commercial situé à 300 5th St, Beverly, OH 45715 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Family Dollar_Dollar Tree - Beverly, OH | 300 5th St
(844) 474-4666 x

Family Dollar_Dollar Tree - Beverly, OH | 300 5th St

Austin Marsh
(844) 474-4666

Cayson Willeford
(214) 972-6688

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