Family Dollar_Dollar Tree - Beverly, OH | 300 5th St
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Family Dollar_Dollar Tree - Beverly, OH 300 5th St Local commercial 1 019 m² À vendre Beverly, OH 45715 735 692 € (721,81 €/m²) Taux de capitalisation 8,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established Tenancy: Operating continuously since 1987, Family Dollar/Dollar Tree has demonstrated a long-term commitment and performance
- Attractive Rent Metrics: Extremely low base rent of $5.47/SF, offering long-term rent growth potential
- Exclusive Retail Positioning: The only value-focused retail store in the Beverly, OH market, enhancing tenant resilience and relevance
- Strong Sales Performance: 2024 sales exceed $2.4 million, triggering additional percentage rent of $14,251 on top of base rent
- Low Acquisition Basis: Priced at just $77/SF, offering a compelling entry point relative to replacement cost
- Strategic Expansion: 3,700 SF expansion completed in 2016 to support operational needs, reflecting strong historical sales and tenant investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 10,971 SF Family Dollar/Dollar Tree at 300 5th St in Beverly, OH. This is a High-Performing Store With Low Rent at $5.47/SF and 2024 Sales Above $2.4M.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 019 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
735 692 €
Prix par m²
721,81 €
Taux de capitalisation
8,74 %
RNE
64 266 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,32 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar/Dollar Tree
- Enseigne
- 1 019 m²
- 50,96 €
- Double net
- Déc. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar/Dollar Tree | Enseigne | 1 019 m² | 50,96 € | Double net | Déc. 2026 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3700-79148-000 | Évaluation des aménagements | 125 890 € |
| Évaluation du terrain | 6 561 € | Évaluation totale | 132 451 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3700-79148-000
Évaluation du terrain
6 561 €
Évaluation des aménagements
125 890 €
Évaluation totale
132 451 €
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