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The Quarry District - Phase I 300 4 St E Espace disponible | 90–1 769 m² | Local commercial | Stonewall, MB R0C 2Z0
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Informations principales
- Grocery-anchored development featuring a 26,500 sq. ft. Red River Co-op Grocery store.
- Serves the expanding Stonewall community and regional trade area with above-average household incomes.
- Phased development totaling over 105,000 sq. ft., allowing long-term tenant growth potential.
- Located along Highway 67, offering exceptional frontage and visibility to high traffic volumes.
- Positioned in a vibrant, family-focused community located 25 km north of Winnipeg.
- Opening Fall 2027 with modern design and extensive parking of approximately 527 stalls.
Disponibilité de l’espace (10)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU1 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU1 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU2 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU2 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU3 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU4 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau QSR | 256 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Retail 1 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
12 2 Av N - 1er étage
Proposed quick-service retail property.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3 Dolomite Av - 1er étage – Bureau CRU
Proposed retail space neighboring proposed quick service retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12 2 Av N - 1er étage – Bureau CRU1
Proposed retail endcap space consisting of 1,334 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
12 2 Av N - 1er étage – Bureau CRU1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
12 2 Av N - 1er étage – Bureau CRU2
Proposed retail space consisting of 1,334 square feet, contiguous with CRU1 and Retail 1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
12 2 Av N - 1er étage – Bureau CRU2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
12 2 Av N - 1er étage – Bureau CRU3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
12 2 Av N - 1er étage – Bureau CRU4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3 Dolomite Av - 1er étage – Bureau QSR
Quick service retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
12 2 Av N - 1er étage – Bureau Retail 1
Proposed retail endcap space consisting of 4,001 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 769 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 231 m² |
| Magasins | 11 |
| Espace total disponible | 1 769 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 4 231 m² |
À propos du bien
he Quarry District introduces a new retail destination to the thriving community of Stonewall, Manitoba, scheduled for completion in Fall 2027. Anchored by a 26,500 sq. ft. Red River Co-op Grocery store, this highly visible development offers businesses an opportunity to secure space in a location designed for long-term success. With more than 105,000 sq. ft. of future retail space across two phases, the center will feature modern building designs, ample parking with over 520 stalls, and strong co-tenancy relationships. Situated just 25 km north of Winnipeg along Highway 67, this premier retail hub provides seamless connectivity to surrounding residential neighborhoods and growing trade areas. Tenants will benefit from a balanced demographic profile that includes substantial household incomes averaging $130,000 and a community with an expanding population base. Flexible floor plans and outstanding frontage ensure strong brand exposure for retail, dining, and service operators seeking to establish themselves in a growing market.
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Derrick Chartier -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
The Quarry District - Phase I | 300 4 St E
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