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22nd St Plaza 300-350 E 22nd St Local commercial 3 790 m² 88 % Loué À vendre Lombard, IL 60148 5 953 803 € (1 570,74 €/m²) Taux de capitalisation 8,80 %
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Informations principales sur l'investissement
- Centre de quartier dans la banlieue densément peuplée de Lombard
- Une hausse due à l'augmentation des loyers et à la conversion nette des baux
- Accès facile aux échangeurs complets de l'I-88 et de l'I-355
- Sous-marché à faible taux d'inoccupation
- Impôts du comté de DuPage
Résumé analytique
Le 300-352 E. 22nd Street Lombard, IL, est une excellente opportunité d'acheter un immeuble commercial de quartier de 40 800 pieds carrés pour 6 900 000 dollars (169 dollars PSF) dans l'un des marchés de détail les plus en vogue du comté de DuPage, le corridor I-88. La propriété est louée à 100 %* avec Greek Islands comme locataire principal. Ce restaurant est bien connu pour proposer la meilleure cuisine grecque de la banlieue ouest. Il y a au total cinq locataires. Le taux de capitalisation actuel est de 8,16 %. Le centre offre une hausse substantielle grâce à des augmentations de loyer et à des conversions nettes de contrats de location. Situé à 1,6 km des échangeurs complets de l'I-88 et de l'I-355, l'établissement permet d'accéder facilement à tous les marchés du métro de Chicago. *Le propriétaire louera à bail principal un espace vacant de 8 085 pieds carrés pendant un an.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
5 953 803 €
Prix par m²
1 570,74 €
Taux de capitalisation
8,80 %
RNE
523 961 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
1,43 ha
Zonage
B-3 - Quartier Commercial Communautaire
Stationnement
200 places (52,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur East 22nd Street
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
ESPACE DE BUREAU/SALLE D'EXPOSITION DISPONIBLE SUR UN SEUL ÉTAGE. Le propriétaire est responsable de l'entretien de la toiture et du système CVC.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 345 | 449 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
345
| Surface |
| 449 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
345
| Surface | 449 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
ESPACE DE BUREAU/SALLE D'EXPOSITION DISPONIBLE SUR UN SEUL ÉTAGE. Le propriétaire est responsable de l'entretien de la toiture et du système CVC.
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Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-20-307-013 | Évaluation des aménagements | 377 874 € |
| Évaluation du terrain | 426 132 € | Évaluation totale | 804 006 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-20-307-013
Évaluation du terrain
426 132 €
Évaluation des aménagements
377 874 €
Évaluation totale
804 006 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
22nd St Plaza | 300-350 E 22nd St
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