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Wells Ryland Building 300-328 S Wells Ave Bureau 3 796 m² 95 % Loué À vendre Reno, NV 89502 11 828 094 € (3 115,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,37 %
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Informations principales sur l'investissement
- Weighted average lease term remaining of 36 months
- Over 825 businesses located within a 0.5-mile radius
- Situated within the main thoroughfare connecting I-580 to the MidTown and downtown districts
Résumé analytique
300 S. Wells Ave. consists of two buildings totaling +/- 40,862 SF on +/- 2.30 AC of land. The property was originally built in 1972 and renovated in 2019 featuring renovated common area restrooms, HVAC and electrical improvements, and a common area courtyard for tenants and their guests. The building is zoned mixed-use (MU) and accommodates a diverse mix of office, retail, and medical office suites, with current tenants including Atelier Beauty Bar, The Mill Barre + Pilates, CNET Media, Tumbles, and Dorinda's Chocolates.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 796 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2020
Prix
11 828 094 €
Prix par m²
3 115,77 €
Taux de capitalisation
6,37 %
RNE
753 422 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 796 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
MUWM - Centre régional médical à usage mixte de Washoe
Stationnement
144 places (37,93 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
La disposition comprend deux salles de conférence, une salle de repos et sept bureaux privés.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 7 | 206 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 7
| Surface |
| 206 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 7
| Surface | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La disposition comprend deux salles de conférence, une salle de repos et sept bureaux privés.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 608 620 € | |
| Évaluation du terrain | 627 378 € | Évaluation totale | 1 235 997 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
627 378 €
Évaluation des aménagements
608 620 €
Évaluation totale
1 235 997 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wells Ryland Building | 300-328 S Wells Ave
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