Votre e-mail a été envoyé.
300-328 Boul Sir-Wilfrid-Laurier Local commercial | 181 m² | À louer | Mont-St-Hilaire, QC J3H 3N7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Bel immeuble commercial, récemment rénové et moderne.
- En face de plusieurs bannières d'épicerie et de pharmacie importantes.
- situé sur un coin de rue, facile d'accès, à Mont St-Hilaire sur le boulevard Sir Wilfrid-Laurier.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Située au cœur de Mont-St-Hilaire sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, cette propriété commerciale récemment rénovée bénéficie d’une forte visibilité sur un axe à fort achalandage. L’immeuble offre des finitions modernes, des plafonds hauts ainsi qu’un aménagement flexible pour accueillir divers concepts commerciaux. Parmi les caractéristiques du site figurent l’air climatisé, un vaste stationnement ainsi qu’une enseigne sur pylône favorisant une visibilité maximale. La propriété s’intègre dans un pôle commercial animé regroupant des commerces majeurs tels que des épiceries (Metro, Maxi), des pharmacies (Jean Coutu) et des institutions financières (BMO, TD, Desjardins). Parmi les occupants actuels : Banque Scotia, station-service Esso, restaurant Subway, Nettoyeur Chatel et un restaurant de sushis, attirant une clientèle régulière. L’emplacement en coin, facilement accessible, dispose également d’une borne de recharge pour véhicules électriques, améliorant la commodité pour les clients. Ce site bénéficie d’une excellente accessibilité routière, en faisant un choix judicieux pour les détaillants en quête d’un emplacement durable dans un marché dynamique.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- aménagé pour commerce au détail.
- plomberie pour salle de bain et autre évier.
- Local commercial, plancher en céramique et vinyle.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 300-328 Boul Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-St-Hilaire, QC J3H 3N7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Banque Scotia
- Banque
- 107
- International
- Harnois Énergies
- Station-service
- 2 563
- International
- Hiro Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- Portes & Fenêtres Isothermic
- Autres commerces
- 2
- Régional
- Restaurant Royaume Khmer
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 3 786
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Banque Scotia | Banque | 107 | International |
| Harnois Énergies | Station-service | 2 563 | International |
| Hiro Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Portes & Fenêtres Isothermic | Autres commerces | 2 | Régional |
| Restaurant Royaume Khmer | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 3 786 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 1 444 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 444 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2016 |
À propos du bien
Le site situé au 300-328 boulevard Sir-Wilfrid-Laurier est un immeuble commercial sis à Mont-St-Hilaire, dans la Vallée-du-Richelieu. Il propose 15 545 pi² de superficie locative et a été construit en 1986, avec rénovations effectuées en 2016. L’immeuble se trouve à un coin de rue le long d’un axe commercial principal et dispose d’un stationnement extérieur. Des épiceries, pharmacies et institutions financières se trouvent à proximité. L’actif bénéficie d’une bonne accessibilité routière permettant des liaisons régionales.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
300-328 Boul Sir-Wilfrid-Laurier
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.