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Whitehouse Plaza 300-320 N Alpine Rd Local commercial 5 203 m² 63 % Loué À vendre Rockford, IL 61107 2 037 211 € (391,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,17 %

300-320 N Alpine Rd, Rockford, IL 61107

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Informations principales sur l'investissement

  • Value-Add Opportunity: Offering significant upside through lease-up and repositioning of remaining vacancies
  • Prime Visibility & Access: Situated along N. Alpine Road, one of Rockford’s busiest commercial corridors, at a signalized intersection
  • Diverse Tenant Demand: Flexible zoning and suite sizes accommodate retailers, service providers, and professional offices seeking affordable space
  • Established Neighborhood Center: 26-unit multi-tenant property catering to a mix of retail/office users, serving the surrounding residential community
  • Strong Fundamentals: Ample surface parking, excellent signage opportunities, and adaptable suite layouts
  • Regional Growth Market: Rockford’s stable economy, anchored by healthcare, logistics, and manufacturing, supports consistent tenant demand

Résumé analytique

SVN Chicago Commercial presents Whitehouse Plaza, a well-established, 26-unit neighborhood center located at the high-traffic intersection of N. Alpine Road and Highcrest Road in Rockford, Illinois. The property offers a compelling value-add opportunity, currently 62.5% occupied with strong leasing potential for both retail and office users. Featuring excellent visibility, multiple access points, abundant parking, and prominent signage, Whitehouse Plaza provides an investor or owner-user the chance to enhance income and long-term stability in the Rockford MSA.

Pièces jointes

300-320 N Alpine Rd Rockford Sale OM July 2026

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 037 211 €
Prix par m²
391,58 €
Taux de capitalisation
6,17 %
RNE
125 719 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
C2 - Zonage commercial C-2
Stationnement
100 places (19,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
101 m sur Alpine

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Flipside DJ Entertainment
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Interserve Computer Group
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Tower Loan
  • Finance et assurances
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Flipside DJ Entertainment Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Interserve Computer Group Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Tower Loan Finance et assurances - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • T100
  • 137 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

+/- 1,476 SF Executive Office 5 Offices | Lobby Storage | Breakroom Private Entry

  • T105
  • 102 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

+/- 1,100 SF Office Unit Available 3 Office Units Lobby and Storage Private Entry

  • T120-A
  • 28 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Individual Salon Suite

  • T120-C
  • 26 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Individual Salon Suite

  • T120-G
  • 33 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Individual Salon Suite

  • T120-I
  • 19 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Individual Salon Suite

  • T206 & T208
  • 177 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

+/- 1,900 SF Unit Open Concept | Divisible Private Entry | Storage

  • T300
  • 706 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Storage or Retail Use Former Thrift Store | Private Entry Drive-in Door

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
T100 137 m² Bureau - Maintenant
T105 102 m² Bureau - Maintenant
T120-A 28 m² Local commercial - Maintenant
T120-C 26 m² Local commercial - Maintenant
T120-G 33 m² Local commercial - Maintenant
T120-I 19 m² Local commercial - Maintenant
T206 & T208 177 m² Local commercial - Maintenant
T300 706 m² Local commercial - Maintenant

T100

Surface
137 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

T105

Surface
102 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

T120-A

Surface
28 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

T120-C

Surface
26 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

T120-G

Surface
33 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

T120-I

Surface
19 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

T206 & T208

Surface
177 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

T300

Surface
706 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

T100

Surface 137 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

+/- 1,476 SF Executive Office 5 Offices | Lobby Storage | Breakroom Private Entry

T105

Surface 102 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

+/- 1,100 SF Office Unit Available 3 Office Units Lobby and Storage Private Entry

T120-A

Surface 28 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Individual Salon Suite

T120-C

Surface 26 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Individual Salon Suite

T120-G

Surface 33 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Individual Salon Suite

T120-I

Surface 19 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Individual Salon Suite

T206 & T208

Surface 177 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

+/- 1,900 SF Unit Open Concept | Divisible Private Entry | Storage

T300

Surface 706 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Storage or Retail Use Former Thrift Store | Private Entry Drive-in Door

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

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Scooter's Coffee
Carnicerias Jimenez
UMB Bank

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 12-20-379-007
  • 12-20-379-008
 Évaluation des aménagements 593 881 €
Évaluation du terrain 122 471 € Évaluation totale 716 352 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 12-20-379-007
  • 12-20-379-008
Évaluation du terrain
122 471 €
Évaluation des aménagements
593 881 €
Évaluation totale
716 352 €
(630) 330-3352

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  • ID de l’annonce: 38570218

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300-320 N Alpine Rd, Rockford, IL 61107

Ce East Rockford Local commercial situé à 300-320 N Alpine Rd, Rockford, IL 61107 est actuellement disponible. Contactez SVN | Chicago Commercial pour plus d’informations.

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Whitehouse Plaza | 300-320 N Alpine Rd
(630) 330-3352 x

Whitehouse Plaza | 300-320 N Alpine Rd

Karen Kulczycki
(630) 330-3352

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