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Whitehouse Plaza 300-320 N Alpine Rd Local commercial 5 203 m² 60 % Loué À vendre Rockford, IL 61107 1 979 273 € (380,44 €/m²)

300-320 N Alpine Rd, Rockford, IL 61107

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value-Add Opportunity: Offering significant upside through lease-up and repositioning of remaining vacancies
  • Prime Visibility & Access: Situated along N. Alpine Road, one of Rockford’s busiest commercial corridors, at a signalized intersection
  • Diverse Tenant Demand: Flexible zoning and suite sizes accommodate retailers, service providers, and professional offices seeking affordable space
  • Established Neighborhood Center: 26-unit multi-tenant property catering to a mix of retail/office users, serving the surrounding residential community
  • Strong Fundamentals: Ample surface parking, excellent signage opportunities, and adaptable suite layouts
  • Regional Growth Market: Rockford’s stable economy, anchored by healthcare, logistics, and manufacturing, supports consistent tenant demand

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Chicago Commercial presents Whitehouse Plaza, a well-established, 26-unit neighborhood center located at the high-traffic intersection of N. Alpine Road and Highcrest Road in Rockford, Illinois. The property offers a compelling value-add opportunity, currently 60% occupied with strong leasing potential for both retail and office users. Featuring excellent visibility, multiple access points, abundant parking, and prominent signage, Whitehouse Plaza provides an investor or owner-user the chance to enhance income and long-term stability in the Rockford MSA.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 979 273 €
Prix par m²
380,44 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
C2 - Zonage commercial C-2
Stationnement
100 places (19,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
101 m sur Alpine

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Flipside DJ Entertainment
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Interserve Computer Group
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Tower Loan
  • Finance et assurances
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Flipside DJ Entertainment Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Interserve Computer Group Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Tower Loan Finance et assurances - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 12-20-379-007
  • 12-20-379-008
 Évaluation des aménagements 576 991 €
Évaluation du terrain 118 988 € Évaluation totale 695 979 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 12-20-379-007
  • 12-20-379-008
Évaluation du terrain
118 988 €
Évaluation des aménagements
576 991 €
Évaluation totale
695 979 €
(630) 330-3352

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38570218

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300-320 N Alpine Rd, Rockford, IL 61107

Ce East Rockford Local commercial situé à 300-320 N Alpine Rd, Rockford, IL 61107 est actuellement disponible. Contactez SVN | Chicago Commercial pour plus d’informations.

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Whitehouse Plaza | 300-320 N Alpine Rd
(630) 330-3352 x

Whitehouse Plaza | 300-320 N Alpine Rd

Karen Kulczycki
(630) 330-3352

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