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Whitehouse Plaza 300-320 N Alpine Rd Local commercial 5 203 m² 60 % Loué À vendre Rockford, IL 61107 2 006 173 € (385,61 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Opportunity: Offering significant upside through lease-up and repositioning of remaining vacancies
- Prime Visibility & Access: Situated along N. Alpine Road, one of Rockford’s busiest commercial corridors, at a signalized intersection
- Diverse Tenant Demand: Flexible zoning and suite sizes accommodate retailers, service providers, and professional offices seeking affordable space
- Established Neighborhood Center: 26-unit multi-tenant property catering to a mix of retail/office users, serving the surrounding residential community
- Strong Fundamentals: Ample surface parking, excellent signage opportunities, and adaptable suite layouts
- Regional Growth Market: Rockford’s stable economy, anchored by healthcare, logistics, and manufacturing, supports consistent tenant demand
Résumé analytique
SVN Chicago Commercial presents Whitehouse Plaza, a well-established, 26-unit neighborhood center located at the high-traffic intersection of N. Alpine Road and Highcrest Road in Rockford, Illinois. The property offers a compelling value-add opportunity, currently 60% occupied with strong leasing potential for both retail and office users. Featuring excellent visibility, multiple access points, abundant parking, and prominent signage, Whitehouse Plaza provides an investor or owner-user the chance to enhance income and long-term stability in the Rockford MSA.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 006 173 €
Prix par m²
385,61 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
C2 - Zonage commercial C-2
Stationnement
100 places (19,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Flipside DJ Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Interserve Computer Group
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Tower Loan
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Flipside DJ Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Interserve Computer Group | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Tower Loan | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 584 833 € | |
| Évaluation du terrain | 120 605 € | Évaluation totale | 705 438 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 605 €
Évaluation des aménagements
584 833 €
Évaluation totale
705 438 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Whitehouse Plaza | 300-320 N Alpine Rd
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