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300-316 S Brand Blvd Bureau | 186 m² | À louer | Glendale, CA 91204
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Informations principales sur la sous-location
- Excellent location along Glendale’s main retail corridor with strong branding and signage opportunities.
- Convenient connectivity via the Ventura (134), Glendale (CA-2), and Golden State (I-5) Freeways.
- High pedestrian and vehicular traffic counts enhance customer visibility and brand presence.
- Immediate access to The Americana at Brand and Glendale Galleria, two major regional magnets for retail and dining traffic.
- Surrounding neighborhood offers a dense concentration of shopping, dining, and entertainment venues.
- Situated in a dynamic trade area serving a diverse and affluent community with steady economic growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 308 | 186 m² | Déc. 2027 | 285,22 € /m²/an 23,77 € /m²/mois 52 995 € /an 4 416 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 308
This is a great opportunity to sublease a beautiful and modern office space located across the street from the Americana at Brand. The office space includes an open area with a glass conference room and a large private office. The restroom and kitchen have been beautifully remodeled. With Philz Coffee, Shake Shack and Mendocino Farms just steps away, it is a perfect location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Glass conference room
- Large private office
- Remodeled restroom and kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 300-316 S Brand Blvd, Glendale, CA 91204
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cake Canvas
- Grossiste
- 1
- -
- Contractors License Resource Group
- Construction
- 1
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- Designer Furniture Resource
- Enseigne
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 687
- International
- Simmons Realty
- -
- 1
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- SoftConstruct, LLC
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cake Canvas | Grossiste | 1 | - |
| Contractors License Resource Group | Construction | 1 | - |
| Designer Furniture Resource | Enseigne | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 687 | International |
| Simmons Realty | - | 1 | - |
| SoftConstruct, LLC | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
300–316 S Brand Boulevard is positioned in the heart of Glendale’s vibrant retail corridor, offering premier visibility in one of Southern California’s busiest shopping and dining districts. The property is situated along Brand Boulevard, a major commercial artery that attracts heavy pedestrian and vehicular traffic daily, making it an ideal choice for retailers and service-oriented tenants seeking maximum exposure. The location places tenants within immediate reach of The Americana at Brand and Glendale Galleria, two of the region’s most prominent retail destinations. With excellent access from the Ventura (134) Freeway and proximity to the Golden State (I-5) and Glendale (CA-2) Freeways, this address provides effortless connectivity to the greater Los Angeles metropolitan area, including Downtown LA, Burbank, and Pasadena. The surrounding area boasts a dense mix of complementary businesses, high-end retail establishments, restaurants, and entertainment venues, ensuring consistent foot traffic. With a strong local economy, a diverse population, and nearby major employers in entertainment and technology, the property offers tenants an advantageous position in a high-demand marketplace.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
Principaux commerces à proximité
Présenté par
300-316 S Brand Blvd
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