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30 Western Ave Bureau 2 525 m² 26 % Loué À vendre Gloucester, MA 01930 6 171 925 € (2 444,50 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Waterfront with unparallel views
- In-town location
- Owned beachfront to the low water mark
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ATTENTION BUILDERS and DEVELOPERS - A 1.58 acre waterfront mixed use re-development opportunity. Property has adequate frontage for future division,(45,229 s.f. upland, 23,738 s.f. beach)
The 20,000 square foot building is currently being used as a fully leased office building with a solid rental history. The property has previously served as fully licensed restaurant/ event facility. This is a very rare opportunity to produce income while you permit for re-development!!
Located in the Neighborhood Business Zone offering both residential and commercial uses. The property enjoys deeded ownership of the beach to the low water mark. Access to commuter rail within 1/4 mile and walking distance to a vibrant revitalized downtown.
Neighborhood Business zone, residential and commercial uses, owned water front to the low water line.
The 20,000 square foot building is currently being used as a fully leased office building with a solid rental history. The property has previously served as fully licensed restaurant/ event facility. This is a very rare opportunity to produce income while you permit for re-development!!
Located in the Neighborhood Business Zone offering both residential and commercial uses. The property enjoys deeded ownership of the beach to the low water mark. Access to commuter rail within 1/4 mile and walking distance to a vibrant revitalized downtown.
Neighborhood Business zone, residential and commercial uses, owned water front to the low water line.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 525 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/1986
Prix
6 171 925 €
Prix par m²
2 444,50 €
Pourcentage loué
26 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
842 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,64 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
NB - Zone d'affaires de quartier qui permet des utilisations résidentielles et commerciales. La densité résidentielle est de 5 000 pieds carrés par unité.
Stationnement
65 places (25,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GLOU-000002-000024 | Évaluation des aménagements | 1 323 005 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 013 558 € (2025) | Évaluation totale | 2 336 563 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GLOU-000002-000024
Évaluation du terrain
1 013 558 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 323 005 € (2025)
Évaluation totale
2 336 563 € (2025)
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Présenté par
Talty Realty Associates
30 Western Ave
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