West Gude 30 W Gude Dr Bureau 11 550 m² 100 % Loué À vendre Rockville, MD 20850

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter le 30 West Gude Drive à Rockville, dans le Maryland (la « Propriété »). La propriété de 7,24 acres est améliorée avec un immeuble de bureaux de 5 étages de 128 440 pieds carrés avec 463 places de stationnement en surface. Le 30 West Gude Drive est bien situé à l'angle sud-ouest de l'intersection de Frederick Road/MD-355 (43 869 VPD) et West Gude Drive (22 422 VPD). La propriété fait partie d'un complexe de bureaux situé à côté de College Plaza, d'une épicerie de 110 500 pieds carrés, d'un centre commercial et du Montgomery College Rockville.
Campus qui accueille 16 000 étudiants chaque semestre. L'établissement est situé sur Frederick Road/MD-355, qui constitue le principal corridor commercial et commercial du comté de Montgomery. Il se trouve à proximité de l'I-270 (4 km), du centre-ville de Rockville (2,7 km), de la station de métro Shady Grove (2,2 km) et de la station de métro Rockville (2,3 km).
La propriété est actuellement louée à 49,6 % et toutes les conditions de location actuelles se terminent d'ici l'exercice 2028. L'immeuble de bureaux est bien entretenu et nous avons constaté une demande de location de la part des locataires du marché de Rockville, ce qui nous laisse penser que les postes vacants pourraient être loués. Le bâtiment possède de hauts plafonds qui permettent de le convertir à des fins médicales ou des sciences de la vie.
La propriété de 7,24 acres est zonée MXE, ce qui permet le développement résidentiel direct ainsi que d'autres utilisations. La demande de logements supplémentaires est forte dans la ville de Rockville et le plan global le plus récent soutient le développement résidentiel. Un plan conceptuel montrant 150 maisons en rangée superposées se trouve à la page 8.
Le 30 West Gude Drive offre la possibilité d'acheter un immeuble de bureaux rentable présentant un potentiel de réaménagement important dans un corridor très fréquenté de la ville de Rockville. N'hésitez pas à contacter CPG pour toute question.