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30 W 49th St Immeuble residentiel 12 lots 2 980 731 € (248 394 €/Lot) Taux de capitalisation 5,97 % Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mostly Two-Bedroom Units (11 of 12); 1:1 Parking Ratio
- New Roof and New Windows Throughout Property
- North Bixby Knolls Location
- Additional Income from On-Site Laundry
- SB-721 ( Balcony Inspection) has been Completed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
30 W. 49th Street is a 12-unit stabilized investment opportunity in North Bixby Knolls, offered at a 5.94% cap rate on current rents.
The controlled-access building features mostly two-bedroom units (11 of the 12) and a convenient one-to-one parking ratio. Additional income is generated from on-site laundry facilities. Recent capital improvements include a new roof and new windows throughout, and SB-721 ( Balcony Inspection) has been completed
Situated near the vibrant Bixby Knolls district, residents enjoy walkable access to dining, shopping, and entertainment, along with excellent connectivity to major transportation routes.
Combining strong in-place financial performance, a prime location, and well-maintained condition, this asset offers investors immediate cash flow and long-term appreciation potential in a desirable Long Beach submarket.
The controlled-access building features mostly two-bedroom units (11 of the 12) and a convenient one-to-one parking ratio. Additional income is generated from on-site laundry facilities. Recent capital improvements include a new roof and new windows throughout, and SB-721 ( Balcony Inspection) has been completed
Situated near the vibrant Bixby Knolls district, residents enjoy walkable access to dining, shopping, and entertainment, along with excellent connectivity to major transportation routes.
Combining strong in-place financial performance, a prime location, and well-maintained condition, this asset offers investors immediate cash flow and long-term appreciation potential in a desirable Long Beach submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 980 731 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 248 394 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,97 % | Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R1N, Long Beach - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 980 731 € |
| Prix par lot | 248 394 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R1N, Long Beach - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 67 |
| 2+1 | 11 | - | 67 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7133-032-048 | Évaluation des aménagements | 2 696 654 € |
| Évaluation du terrain | 548 320 € | Évaluation totale | 3 244 974 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7133-032-048
Évaluation du terrain
548 320 €
Évaluation des aménagements
2 696 654 €
Évaluation totale
3 244 974 €
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