30 W 1st St
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30 W 1st St Bureau 236 m² 100 % Loué À vendre Cortez, CO 81321 332 280 € (1 405,91 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on a corner lot with exceptional exposure.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional commercial investment opportunity in the heart of Cortez, Colorado. This well-maintained freestanding office building is fully leased to long-term professional tenants, each with a tenancy history dating back to the early 1990s. All tenants are on Modified Gross Leases, providing steady income with reduced owner responsibility. The building includes three individual suites, each featuring two private offices, copy room and a restroom. Interiors have been tastefully updated with modern finishes, and the exterior showcases professional curb appeal with clean, well-maintained landscaping. Located just off Main Street, this property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to downtown amenities. A market-stabilized vacancy factor of 5% has been applied for conservative underwriting, though the property is currently 100% occupied. At the current income level, the asset reflects a strong CAP rate of approximately 4.91% — making it an ideal, low-maintenance addition to any investor portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
332 280 €
Prix par m²
1 405,91 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
236 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CBD - Commercial
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R009609 | Évaluation des aménagements | 51 204 € |
| Évaluation du terrain | 7 749 € | Évaluation totale | 58 953 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R009609
Évaluation du terrain
7 749 €
Évaluation des aménagements
51 204 €
Évaluation totale
58 953 €
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