30 Victoria Rd Local commercial 209 m² 100 % Loué À vendre Southampton SO19 9DX 674 707 € (3 227,77 €/m²)

Considération en matière d'investissement :
Revenu locatif : 15 000£ par an
ERV : 65 400£ par an GIY : 8,72 %
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Immeuble de quatre étages comprenant un magasin de détail et des appartements résidentiels de 4 x 1 lit
Pièce récemment développée en 2024 selon des normes élevées. L'un des appartements bénéficie d'un jardin privé à l'arrière
À quelques pas de la gare de Woolston et des occupants à proximité, vous trouverez Subway, Greggs et plus encore.
Description de la propriété :
Bâtiment de quatre étages récemment converti et agrandi comprenant un magasin de détail au rez-de-chaussée avec des logements auxiliaires au rez-de-chaussée et 4 appartements résidentiels récemment développés à 1 lit (C3) à l'arrière du sous-sol, au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, offrant les logements et les dimensions suivants :
Sous-sol :
Boutique auxiliaire - 33 m² (355 pieds carrés)
Appartement 1 (1 lit) - 40 mètres carrés (430 pieds carrés)
Rez-de-chaussée :
Magasin de détail - 23 mètres carrés (247 pieds carrés)
Appartement 2 (1 lit) - 37 mètres carrés (398 pieds carrés)
Premier étage :
Appartement 3 (1 lit) - 37 mètres carrés (398 pieds carrés)
Appartement 4 (1 lit) - 60 mètres carrés (646 pieds carrés)
Cuisine/salon, salle de bain
Deuxième étage :
Appartement 4 chambres
Superficie résidentielle totale : 174 mètres carrés (1 872 pieds carrés)
Surface commerciale totale : 56 mètres carrés (603 pieds carrés)
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à un individu* pour une durée de 10 ans à compter du 11 février 2025 à un loyer actuel de 15 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Évaluation du loyer le 11.02.30 liée à RPI. Option du locataire à déterminer le 11.02.30 avec un préavis de 6 mois minimum. Dépôt détenu de 3 750£.
*Loué à une entreprise en ligne prospère en tant que centre de distribution, ainsi qu'à la vente au détail de chaussures et de vêtements. Pour plus d'informations, rendez-vous sur.
L'appartement 1 est actuellement vacant. ERV : 12 000£ par an
L'appartement 2 est actuellement vacant. ERV : 12 000£ par an
L'appartement 3 est actuellement vacant. ERV : 12 000£ par an
L'appartement 4 est actuellement vacant. ERV : 14 400£ par an
Lieu :
Woolston est une banlieue de Southampton, dans le Hampshire, située sur la rive est de la rivière Itchen. Il est bordé par les rivières Itchen, Peartree Green, Itchen et Weston. L'établissement est situé à quelques pas de la gare de Woolston et ses occupants se trouvent à proximité, notamment Subway, Co-Op Food, Superdrug, Admiral Casino et plus encore.