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30 S Shumway Ave Bureau 1 394 m² Inoccupé À vendre Batavia, IL 60510 1 277 340 € (916,61 €/m²) Taux de capitalisation 10,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbes boiseries et pierres intérieures
- Situé au cœur du centre-ville de Batavia
- Vue sur le fleuve depuis toutes les fenêtres orientées à l'est
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le propriétaire actuel n'a pas cherché à être occupé ou n'a pas renouvelé de bail en prévision de la vente. Les photos et les vidéos ne sont qu'une représentation partielle de ce magnifique bâtiment. Plusieurs bureaux, salles de réunion, kitchenettes et salles de bains ne sont pas illustrés. Places assises à l'extérieur dans la cour nord et possibilité de places assises dans la zone arrière appartenant à la ville de Batavia (approbation requise). Possibilité de s'asseoir sur les toits. Tous les locataires actuels sur MTM ou ST louent pour un acheteur potentiel qui a une nouvelle vision ou qui souhaite relouer. Les locataires actuels sont prêts à rester. Plus de 75 places de parking à proximité du bâtiment. Le nouvel acheteur achètera en toute confiance dans l'emplacement et l'intégrité de l'immeuble !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 270 €
|
135,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
189 270 €
|
135,82 €
|
| Taxes |
1 470 €
|
1,06 €
|
| Frais d’exploitation |
25 244 €
|
18,11 €
|
| Total des frais |
26 714 €
|
19,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 556 €
|
116,65 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 189 270 € |
| Annuel par m² | 135,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 189 270 € |
| Annuel par m² | 135,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 470 € |
| Annuel par m² | 1,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 244 € |
| Annuel par m² | 18,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 714 € |
| Annuel par m² | 19,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 556 € |
| Annuel par m² | 116,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Cour
- Bord de l’eau
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Riverfront Office with Soaring Ceilings, Historic Charm & Inspiring Views! Welcome to a one-of-a-kind office space that blends historic character with modern function. Set within a beautifully preserved building overlooking the Fox River, this suite features a dramatic two-story central space with a vaulted ceiling and oversized windows that flood the room with natural light and frame stunning river views. The main level includes two private offices and direct access to a peaceful courtyard—an ideal spot for coffee breaks or creative brainstorming. A striking open mezzanine level overlooks the central space and offers several private offices, two bathrooms, a kitchenette, and a flexible open conference area perfect for meetings or collaborative work. Throughout the space, you'll find rich mahogany wood, exposed limestone walls, and architectural details that give this office its warm, inviting character. Whether you're hosting clients or seeking a daily workspace that energizes and inspires, this is the kind of place that turns heads—and feels good to work in. A space that sparks creativity, impresses clients, and makes coming to work a joy!
This beautifully unique office suite offers a rare blend of open-concept functionality and rich architectural detail. Located in a historic limestone building, the space features soaring ceilings, exposed beams, and walls of oversized windows that fill the suite with natural light. The layout includes a spacious open work area, perfect for collaborative teams or creative setups, along with a dedicated conference room, kitchenette, and private bathroom. The exposed limestone walls and natural wood details add warmth and texture, creating a one-of-a-kind environment that’s both professional and welcoming. Full of character, light, and energy, this suite is ideal for businesses looking to impress clients and inspire teams. A truly special place to work—beautiful, functional, and unforgettable.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1E | 390 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2W | 116 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1E
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2W
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1E
| Surface | 390 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Riverfront Office with Soaring Ceilings, Historic Charm & Inspiring Views! Welcome to a one-of-a-kind office space that blends historic character with modern function. Set within a beautifully preserved building overlooking the Fox River, this suite features a dramatic two-story central space with a vaulted ceiling and oversized windows that flood the room with natural light and frame stunning river views. The main level includes two private offices and direct access to a peaceful courtyard—an ideal spot for coffee breaks or creative brainstorming. A striking open mezzanine level overlooks the central space and offers several private offices, two bathrooms, a kitchenette, and a flexible open conference area perfect for meetings or collaborative work. Throughout the space, you'll find rich mahogany wood, exposed limestone walls, and architectural details that give this office its warm, inviting character. Whether you're hosting clients or seeking a daily workspace that energizes and inspires, this is the kind of place that turns heads—and feels good to work in. A space that sparks creativity, impresses clients, and makes coming to work a joy!
2e Ét.-bureau 2W
| Surface | 116 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This beautifully unique office suite offers a rare blend of open-concept functionality and rich architectural detail. Located in a historic limestone building, the space features soaring ceilings, exposed beams, and walls of oversized windows that fill the suite with natural light. The layout includes a spacious open work area, perfect for collaborative teams or creative setups, along with a dedicated conference room, kitchenette, and private bathroom. The exposed limestone walls and natural wood details add warmth and texture, creating a one-of-a-kind environment that’s both professional and welcoming. Full of character, light, and energy, this suite is ideal for businesses looking to impress clients and inspire teams. A truly special place to work—beautiful, functional, and unforgettable.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-22-257-008 | Évaluation totale | 201 437 € |
| Évaluation du terrain | 31 382 € | Impôts annuels | 1 470 € (1,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 055 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
30 S Shumway Ave
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