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30 Independence Blvd Bureau | 485–9 485 m² | À louer | Warren, NJ 07059
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de siège social avec jusqu'à des étages complets disponibles et un accès direct à l'I-78 via les bretelles de sortie 33.
- Les rénovations achevées en 2020 comprennent un aménagement paysager modernisé, un nouveau hall principal et une nouvelle entrée, une salle de conférence pour 80 personnes et un centre de remise en forme.
- Idéalement situé à côté du Somerset Hills Hotel et à quelques pas du Riverwalk Village Center pour ses restaurants, ses boutiques et ses divertissements.
- L'accès rapide à l'I-78 se trouve à quelques minutes de l'échangeur I-78/I-287 et à seulement 40 minutes de l'aéroport international Newark Liberty.
- Les locataires du bâtiment incluent Bohler Engineering et Control Point Associates, et les entreprises voisines incluent DellEMC, Fiserv et GSK.
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- Principalement open space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 542 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 152 308 € /an 12 692 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 485 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 136 479 € /an 11 373 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 553 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 155 469 € /an 12 956 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 375 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 667 690 € /an 55 641 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 650 – 4 179 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 1 174 948 € /an 97 912 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage | 1 351 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 379 817 € /an 31 651 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 542 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 152 308 € /an 12 692 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 485 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 136 479 € /an 11 373 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 553 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 155 469 € /an 12 956 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 667 690 € /an 55 641 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 650 – 4 179 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 1 174 948 € /an 97 912 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 351 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 379 817 € /an 31 651 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 542 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
1er étage
| Surface | 485 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
1er étage
| Surface | 553 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
3e étage
| Surface | 2 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
4e étage
| Surface | 650 – 4 179 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
5e étage
| Surface | 1 351 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Le 30 Independence Boulevard à Warren, dans le New Jersey, propose un siège social rénové, des installations de qualité et un emplacement très prisé à proximité des échangeurs I-78 et I-287. Le bâtiment de cinq étages est construit en brique et en verre avec un atrium voûté sur toute la hauteur et plus de 213 000 pieds carrés d'espace conçu pour les utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui. Les rénovations achevées en 2020 comprennent un aménagement paysager extérieur rénové, un hall principal et une entrée redessinés, des escaliers décoratifs communiquant avec le rez-de-chaussée, une salle de conférence dotée de technologies pour 80 personnes, des espaces de restauration dynamiques et un centre de remise en forme doté d'équipements Peloton ultramodernes. Les entreprises bénéficient également de deux nouveaux refroidisseurs centrifuges Daikin de 250 tonnes, d'une nouvelle tour de refroidissement Evapco de 500 tonnes et d'un générateur de 300 kilowatts d'une capacité disponible pour les locataires. Le 30 Independence Boulevard est idéalement situé à côté de l'hôtel Somerset Hills et du Riverwalk Village Center, qui propose des restaurants accessibles à pied, des boutiques et des options de remise en forme aux employés. Avec un accès quasi direct à la sortie 33 de l'I-78, l'échangeur I-78/I-278 se trouve à seulement quelques minutes de route, et l'aéroport international Newark Liberty est à environ 40 minutes pour tous les voyages d'affaires. Ce site d'affaires de premier plan abrite déjà plusieurs entreprises établies, notamment DellEMC, Fiserv, GSK, Regeneron et Daiichi Sankyo, et le 30 Independence Boulevard constitue la meilleure nouvelle opportunité de rejoindre ce quartier florissant.
- Atrium
- Banque
- Centre de fitness
- Food court
- Service de restauration
- Property Manager sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Atlantic Traffic & Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- Bohler Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Control Point Associates , Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
30 Independence Blvd
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