30 Baker St W
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30 Baker St W Immeuble residentiel 9 lots 553 800 € (61 533 €/Lot) Saint Paul, MN 55107
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique 9 Unit building available on St. Paul’s West Side. The building was fully rebuilt in 1982, and has been well maintained by the same owner for 35+ years. All units are 1BR; however two of the 1BR units are 1100/sf each, & have 1.5BA. The remaining seven 1 BR units are 550/sf each and have 1BA. All units are currently enrolled in the St. Paul 4D Program, and 7 of the 9 units are eligible to exit the program in April 2026 if requested. Please contact listing agent David Dirkers directly for additional information at 651-998-9380 or David@MRGRealtypartners.com
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 624 €
|
70,87 €
|
| Autres revenus |
1 278 €
|
1,63 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
56 902 €
|
72,50 €
|
| Taxes |
3 406 €
|
4,34 €
|
| Frais d’exploitation |
18 529 €
|
23,61 €
|
| Total des frais |
21 936 €
|
27,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 966 €
|
44,55 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 624 € |
| Annuel par m² | 70,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 278 € |
| Annuel par m² | 1,63 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 902 € |
| Annuel par m² | 72,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 406 € |
| Annuel par m² | 4,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 529 € |
| Annuel par m² | 23,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 936 € |
| Annuel par m² | 27,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 966 € |
| Annuel par m² | 44,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 553 800 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 61 533 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1982 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM-2 - Medium-Density Multiple-Family Residential | ||
| Prix | 553 800 € |
| Prix par lot | 61 533 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM-2 - Medium-Density Multiple-Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 2 | - | 102 |
| 1+1 | 7 | - | 51 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-28-22-41-0021 | Évaluation totale | 514 523 € |
| Évaluation du terrain | 153 360 € | Impôts annuels | 3 406 € (4,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 361 163 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-28-22-41-0021
Évaluation du terrain
153 360 €
Évaluation des aménagements
361 163 €
Évaluation totale
514 523 €
Impôts annuels
3 406 € (4,34 €/m²)
Année d’imposition
2025
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