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Free Market Bldg * Rehabbed * Westchester NY 30 Archer Ave Immeuble residentiel 13 lots 5 199 370 € (399 952 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Mount Vernon, NY 10550
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Free Market Building
- 10 Parking Spaces, 8 Storage Units & Laundry
- Gut Rehabbed
- Walking Distance to Metro North Train
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the exclusive listing for 30 Archer Avenue, Mt. Vernon, NY. This Free-Market, Fully Gut Rehabbed property consists of 13 Apartments, 10 Outdoor Parking spaces, 8 Storage Units and an a Laundry Room. Tenants Pay All Utilities. Current rents offer significant upside potential.
The Unit Mix:
- 1 Studio
- 2 Two Bedrooms
- 7 Three Bedrooms
- 3 Three Bedrooms with 1.5 Baths
This is a rare turnkey asset, walking distance to the Metro North (30 minutes to Grand Central) and is Free Market! No Capital Expenditures required as it is fully rehabbed. Email: Team@NuRealtyAdvisors.com for more information.
The Unit Mix:
- 1 Studio
- 2 Two Bedrooms
- 7 Three Bedrooms
- 3 Three Bedrooms with 1.5 Baths
This is a rare turnkey asset, walking distance to the Metro North (30 minutes to Grand Central) and is Free Market! No Capital Expenditures required as it is fully rehabbed. Email: Team@NuRealtyAdvisors.com for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
393 665 €
|
339,29 €
|
| Autres revenus |
35 300 €
|
30,42 €
|
| Perte due à la vacance |
11 810 €
|
10,18 €
|
| Revenu brut effectif |
417 155 €
|
359,53 €
|
| Taxes |
59 948 €
|
51,67 €
|
| Frais d’exploitation |
45 301 €
|
39,04 €
|
| Total des frais |
105 249 €
|
90,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
311 906 €
|
268,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 393 665 € |
| Annuel par m² | 339,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 35 300 € |
| Annuel par m² | 30,42 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 810 € |
| Annuel par m² | 10,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 417 155 € |
| Annuel par m² | 359,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 59 948 € |
| Annuel par m² | 51,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 301 € |
| Annuel par m² | 39,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 105 249 € |
| Annuel par m² | 90,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 311 906 € |
| Annuel par m² | 268,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 199 370 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 399 952 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 160 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RMF-10 | ||
| Prix | 5 199 370 € |
| Prix par lot | 399 952 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 160 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RMF-10 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 3+1 | 7 | - | - |
| 3+1.5 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-165-063-01148-000-0002 | Évaluation totale | 34 376 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 11 172 € (2024) | Impôts annuels | 59 948 € (51,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 204 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-165-063-01148-000-0002
Évaluation du terrain
11 172 € (2024)
Évaluation des aménagements
23 204 € (2024)
Évaluation totale
34 376 € (2024)
Impôts annuels
59 948 € (51,67 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Free Market Bldg * Rehabbed * Westchester NY | 30 Archer Ave
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