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30 Apartments 4 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 2 190 550 € | Syracuse, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Portfolio asset with two vacant lots and high NOI potential
Résumé analytique
1. Out of 30 units, 26 are 2 bedroom 1 bath, and 4 are 1 bed 1 bath. And there are 2 garages to rent for additional income.
2. Gross rental income based on average 1200 per unit per month rent. Actual leases are ranging from 1070 to 1295 per month.
3. Price based on 85K per unit.
4. Sale includes two vacant lots.
5. Owners are open to discuss sale of individual properties as well at different prices.
6. 3% commission to buyer's agent. Additional 1% if sale executed at or above listed price.
7. Expenses are based on last 12 months actual as owner operated portfolio.
8. Scope for investors to improve properties and rental income.
2. Gross rental income based on average 1200 per unit per month rent. Actual leases are ranging from 1070 to 1295 per month.
3. Price based on 85K per unit.
4. Sale includes two vacant lots.
5. Owners are open to discuss sale of individual properties as well at different prices.
6. 3% commission to buyer's agent. Additional 1% if sale executed at or above listed price.
7. Expenses are based on last 12 months actual as owner operated portfolio.
8. Scope for investors to improve properties and rental income.
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
391 670 €
|
| Autres revenus |
11 391 €
|
| Perte due à la vacance |
92 003 €
|
| Revenu brut effectif |
311 058 €
|
| Taxes |
21 029 €
|
| Frais d’exploitation |
105 146 €
|
| Total des frais |
126 176 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 882 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 391 670 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 391 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 92 003 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 311 058 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 029 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 146 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 126 176 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 882 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 190 550 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 790,34 € / m² | Nb de biens | 6 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 12,64 % | Surface totale de l’immeuble | 2 772 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Prix | 2 190 550 € |
| Prix/m² | 790,34 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 12,64 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 772 m² |
| Surface totale du terrain | 0,33 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 405 Fitch St, Syracuse, NY 13204 | Immeuble residentiel | 1 299 m² | 1950 | - |
| 806 South Ave, Syracuse, NY 13207 | Immeuble residentiel | 732 m² | 1976 | - |
| 121-23 Minerva Street, Syracuse, NY 13205 | Immeuble residentiel | 446 m² | 1900 | - |
| 127 Minerva St, Syracuse, NY 13205 | Immeuble residentiel | 295 m² | 1950 | - |
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