Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

954 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

30-34 New St Local commercial 696 m² 100 % Loué À vendre Nyack, NY 10960 2 431 050 € (3 491,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,04 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Primed for further multifamily conversion
  • Plenty of on-site parking
  • Terrific proximity to downtown Nyack

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional mixed-use investment in the heart of downtown Nyack. This ±7,400 SF DMU-2 zoned building is anchored by two established commercial tenants — a full-scale laundromat and a 27-year operating auto repair/body shop — both to be delivered with new NNN leases in place. The property also includes a separate ±0.07 acre parking parcel, enhancing both utility and long-term redevelopment potential.
The upper floors provide stable and value-add residential income. A 900 SF third-floor apartment is currently leased, generating immediate cash flow. In addition, the second floor has already been approved and zoned for two apartments (600 SF each), offering straightforward upside through conversion without further entitlement risk.
On a pro forma basis, the building is modeled at a gross income of $241,500 and NOI of $213,675, equating to an investor valuation range of $2.75M–$3.16M at market cap rates. With a strong operating foundation, built-in residential upside, and a prime downtown Nyack location, this property combines present stability with future growth.

PIÈCES JOINTES

Pro_Forma_Summary_Nyack

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
696 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2009
Prix
2 431 050 €
Prix par m²
3 491,34 €
Taux de capitalisation
6,04 %
RNE
146 716 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
DMU2 - The DMU-2 (Downtown Mixed Use-2) zoning district in Nyack is designed to promote a flexible blend of commercial, office, institutional, and residentia
Façade
20 m sur New Street

CARACTÉRISTIQUES

  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
Starbucks
KeyBank
Golden Krust
Key Food
Cross Fit Momentum
Webster Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 392403-066-030-0003-068-000-0000
  • 392403-066-030-0003-069-000-0000
Évaluation du terrain
60 392 €
Évaluation des aménagements
306 398 €
Évaluation totale
366 790 €
  • ID de l’annonce: 37321522

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 30-34 New St, Nyack, NY 10960

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}