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30-34 New St Local commercial 696 m² 100 % Loué À vendre Nyack, NY 10960 2 257 721 € (3 242,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Primed for further multifamily conversion
- Plenty of on-site parking
- Terrific proximity to downtown Nyack
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional mixed-use investment in the heart of downtown Nyack. This ±7,400 SF DMU-2 zoned building is anchored by two established commercial tenants — a full-scale laundromat and a 27-year operating auto repair/body shop The property also includes a separate ±0.07 acre parking parcel, enhancing both utility and long-term redevelopment potential.
The upper floors provide stable and value-add residential and commercial income. A 900 SF third-floor apartment is currently leased, generating immediate cash flow. In addition, the second floor has four commercial leases in place including a recording studio, two storage units, and a graphics design studio.
The upper floors provide stable and value-add residential and commercial income. A 900 SF third-floor apartment is currently leased, generating immediate cash flow. In addition, the second floor has four commercial leases in place including a recording studio, two storage units, and a graphics design studio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
696 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2009
Prix
2 257 721 €
Prix par m²
3 242,42 €
Taux de capitalisation
6,49 %
RNE
146 539 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial districts that allow for small-scale retail, restaurants, and services to serve the daily needs of a residential neighborhood.
Façade
18 m sur New St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 392403-066-030-0003-069-000-0000 | Évaluation des aménagements | 289 840 € |
| Évaluation du terrain | 36 550 € | Évaluation totale | 326 390 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
392403-066-030-0003-069-000-0000
Évaluation du terrain
36 550 €
Évaluation des aménagements
289 840 €
Évaluation totale
326 390 €
1 sur 37
VIDÉOS
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Présenté par
ZORA REI
30-34 New St
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