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30-32 South St Bureau 3 099 m² 100 % Loué À vendre Baltimore, MD 21202 2 854 100 € (920,90 €/m²) Taux de capitalisation 8,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location 2 blocks from Baltimore Harbor Waterfront, with expansive signage visability
- Updated spaces throughout, renovated kitchens and baths, 14 parking spots in basement
- Multiple meeting rooms, conference rooms, and 2 elevators
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent and rare opportunity to purchase excellent location merely 2 blocks from the downtown Baltimore Harbor waterfront, with incredible signage space viewable across the harbor. Building offers 5 floors of updated office space with renovated kitchens and bathrooms on all levels. Features also include large professional reception/lobby area, multiple conference rooms, multiple meeting areas, 2 elevators, and 14 private parking spots in basement. Seller will consider leaseback or full vacate of the building for any potential purchaser. Contact us today for walk through showings.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
3 099 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1905/1985
Prix
2 854 100 €
Prix par m²
920,90 €
Taux de capitalisation
8,64 %
RNE
246 594 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
543 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,11
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-5TO - Commercial
Stationnement
14 places (4,52 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
NNN service is preferred but negotiable.
NNN service is preferred but negotiable.
NNN service is preferred but negotiable.
NNN service is preferred but negotiable.
NNN service is preferred but negotiable.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 458 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 564 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage | 564 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 4e étage | 564 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 5e étage | 564 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 458 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 564 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Surface |
| 564 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage
| Surface |
| 564 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage
| Surface |
| 564 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 458 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
NNN service is preferred but negotiable.
2e étage
| Surface | 564 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
NNN service is preferred but negotiable.
3e étage
| Surface | 564 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
NNN service is preferred but negotiable.
4e étage
| Surface | 564 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
NNN service is preferred but negotiable.
5e étage
| Surface | 564 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0662-007 | Évaluation totale | 1 372 779 € |
| Évaluation du terrain | 571 501 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 801 278 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0662-007
Évaluation du terrain
571 501 €
Évaluation des aménagements
801 278 €
Évaluation totale
1 372 779 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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