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30-32 Martin Luther King Jr Blvd Local commercial | 428 m² | À louer | Savannah, GA 31401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime downtown location in Historic District
- Three levels + private courtyard + rooftop deck
- Excellen pedestrian and vehicle visibility
- Surrounded by top nightlife, dining, retail and hotels
- Recently renovated historic building
- Flexible layout for bar, lounge, nightclub, or hybrid use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 428 m² | 5 Ans | 491,19 € /m²/an 40,93 € /m²/mois 210 138 € /an 17 512 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully renovated three-story historic building with exceptional visibility in Savannah’s Landmark District. The first floor includes a designated area for a commercial kitchen (not yet built out), offering flexibility for bar, lounge, or light food service concepts. The space features exposed brick walls, tall ceilings, oversized storefront windows, and a clean interior finish across all levels. Outdoor areas include a private covered courtyard and a rooftop deck—ideal for guest seating or event activation. The landlord is offering a tenant improvement (TI) package to assist with build-out and customization. Located just steps from City Market, Broughton Street, and Plant Riverside, surrounded by high foot traffic and supported by D-CBD zoning for a variety of commercial uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- High-Impact Setting | Bold street visibility
- Multi-Level Experience | 3 Floors
- Outdoor Courtyard | Elevated Rooftop Area
- Historic Meets Modern
- Prime Downtown Foot Traffic
- Inddor / Outdoor Experience
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 428 m² | Surface commerciale utile | 428 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1893 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 428 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 428 m² |
| Année de construction | 1893 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Savannah’s Landmark Historic District, 30–32 Martin Luther King Jr. Blvd offers a rare opportunity to lease a fully restored, multi-level commercial building in one of the city’s most highly trafficked and iconic corridors. This ±4,605 SF property spans three floors and includes a private covered courtyard and rooftop deck, providing versatile indoor/outdoor space ideal for a bar, lounge, event-driven concept, or boutique hospitality venue. Originally built in 1893 and fully renovated in 2024, the property blends timeless architectural detail with modern systems. The first floor features a designated kitchen area (not yet built out), allowing for light food service or a future restaurant component. The space is delivered in excellent, partially built-out condition, with upgraded mechanicals, exposed brick interiors, oversized storefront windows, and tall ceilings throughout. Outdoor elements such as the rooftop deck and courtyard add valuable flexibility for private events, VIP areas, or additional seating. The building’s corner position on MLK Jr. Blvd offers excellent visibility to vehicle and pedestrian traffic, just steps from Broughton Street, City Market, SCAD facilities, and the Plant Riverside entertainment district. D-CBD zoning supports a wide range of commercial uses including bar, nightclub, retail, restaurant, or experiential space. The landlord is offering a tenant improvement (TI) package to support build-out and customization to suit the tenant’s concept. Whether you’re launching a new flagship venue, expanding a hospitality brand, or creating an immersive destination experience, 30–32 MLK Blvd delivers location, character, and adaptability in one of Savannah’s most active commercial zones.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
30-32 Martin Luther King Jr Blvd
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