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3 Technology Dr Local d'activités 6 593 m² À vendre Londonderry, NH 03053
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 Miles to Manchester Regional Airport
- 50 Miles to Boston
- 19 Miles to MA Border
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in one of Southern New Hampshire’s most active industrial/flex submarkets, 3 Technology Drive in Londonderry offers a prime opportunity for R&D or flex space users. This two-story, 70,964 SF building sits on 10.02 acres and is zoned for heavy industrial use (I-2). With four loading docks, clear heights ranging from 10’ to 22’, and 1,600 amps of power, the property is well-equipped for advanced manufacturing, logistics, or technology operations. Its strategic location near I-93 and Manchester-Boston Regional Airport enhances connectivity and visibility, making it ideal for regional and national tenants. Available January 1, 2026.
¦ The Londonderry area continues to attract a diverse mix of advanced manufacturing, logistics, and technology users seeking modern space with excellent highway access and a strong regional labor pool.
¦ Recent investment in infrastructure, including the expanded Exit 4A interchange, is further enhancing connectivity and supporting continued demand from both regional and national tenants.
¦ Industrial/flex vacancy rates remain historically low across Southern New Hampshire, with sustained rental growth reflecting limited new supply and consistent tenant demand.
¦ The Londonderry area continues to attract a diverse mix of advanced manufacturing, logistics, and technology users seeking modern space with excellent highway access and a strong regional labor pool.
¦ Recent investment in infrastructure, including the expanded Exit 4A interchange, is further enhancing connectivity and supporting continued demand from both regional and national tenants.
¦ Industrial/flex vacancy rates remain historically low across Southern New Hampshire, with sustained rental growth reflecting limited new supply and consistent tenant demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface du lot | 4,05 ha | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface utile brute | 6 593 m² | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | I-2, Londonderry | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Surface utile brute | 6 593 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | I-2, Londonderry |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LOND-000028-000000-000031-000003 | Évaluation des aménagements | 3 937 550 € |
| Évaluation du terrain | 1 730 181 € | Évaluation totale | 5 667 731 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LOND-000028-000000-000031-000003
Évaluation du terrain
1 730 181 €
Évaluation des aménagements
3 937 550 €
Évaluation totale
5 667 731 €
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3 Technology Dr
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