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The Station House 3 Sidecut Rd Local commercial | 63–289 m² | À louer | Redding, CT 06896
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancien magasin historique emblématique de West Redding
- Emplacement idéal pour une boulangerie ou un café
- Nouvelle construction prête à être occupée début 2023
- Destination naturelle très fréquentée pour les randonneurs, les cyclistes et plus encore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 125 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 101 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 63 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
This prime retail space offers excellent visibility with front porch access and a shared backyard. The unit features a private, all-gender restroom allowing for flexibility in customization to suit your business needs. Ideal space to open up a country store, farm stand or a similar offering.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Frontage, Backyard Space
1er étage, bureau 2
This prime retail space offers excellent visibility with front porch access. The unit features a private, all-gender restroom allowing for flexibility in customization to suit your business needs. Airy space with lots of windows and light, ideal for a pilates/barre fitness studio or another retail business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 3
This prime retail/office space is located in the back of the building featuring a private accessible walkway. The unit features a private, all-gender restroom allowing for flexibility in customization to suit your business needs. Shared yard access with Suite 1. This unit could be used as a studio, atelier or office for a variety of businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 289 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien bâtiment historique construit vers 1850 et principalement connu sous le nom de West Redding Store. Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié juste en face de la station de métro nord de Redding, du bureau de l'USPS ainsi que d'une petite place dotée d'autres équipements. Situé juste au coin de Side Cut Road et de Simpaug Turnpike, il borde l'ancien parc Brookside. La propriété est située dans un endroit très fréquenté, ce qui signifie que votre entreprise bénéficiera des randonneurs, des cyclistes et des personnes de passage, ainsi que des navetteurs et des résidents locaux. Une excellente occasion d'exploiter un café, une boulangerie ou une autre entreprise locale.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
The Station House | 3 Sidecut Rd
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