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3 Sebastian Ave Local commercial | 100 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32084
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Informations principales
- Prime Downtown St. Augustine Location
- Fully Updated and Move-In Ready
- Excellent Visibility and Accessibility
- Approximately 1,080± SF Commercial Building
- Flexible CM-2 Commercial Zoning
- Strong Year-Round Pedestrian and Vehicle Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 100 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 25 109 € /an 2 092 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
FOR LEASE – 3 Sebastian Ave | Downtown St. Augustine Prime downtown commercial opportunity now available at 3 Sebastian Ave in the heart of St. Augustine. This well-located standalone commercial building offers approximately 1,080± SF and is ideally suited for a variety of professional, retail, and boutique commercial uses seeking a strong downtown presence. Fully updated and move in ready. Zoned CM-2 (Commercial Medium Intensity), the property allows for a broad range of permitted uses including retail, office, personal and professional services, medical/professional office, gallery or boutique, studio/showroom, financial services, and limited food service with applicable approvals. The flexible zoning and central location make this an excellent fit for both established and emerging businesses. We are offering the property on a NNN lease at $27.00 per square foot, providing tenants with a clear and straightforward structure. Under the triple net format, the tenant is responsible for property taxes, building insurance, and common area/operating expenses, allowing for competitive base rent and long-term stability. Positioned within close proximity to St. George Street, Flagler College, and the city’s primary retail and visitor corridors, the site benefits from strong year-round pedestrian and vehicular traffic, as well as excellent visibility and accessibility. This is a rare opportunity to secure a well-located downtown St. Augustine commercial space with flexible zoning and long-term lease potential in one of Northeast Florida’s most desirable business and tourism markets. Property is also listed for sale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Downtown St. Augustine Location
- Approximately 1,080± SF Commercial Building
- Fully Updated and Move-In Ready
- Flexible CM-2 Commercial Zoning
- Excellent Visibility and Accessibility
- Strong Year-Round Pedestrian and Vehicle Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 100 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
FOR LEASE – 3 Sebastian Ave | Downtown St. Augustine Prime downtown commercial opportunity now available at 3 Sebastian Ave in the heart of St. Augustine. This well-located standalone commercial building offers approximately 1,080± SF and is ideally suited for a variety of professional, retail, and boutique commercial uses seeking a strong downtown presence. Fully updated and move in ready. Zoned CM-2 (Commercial Medium Intensity), the property allows for a broad range of permitted uses including retail, office, personal and professional services, medical/professional office, gallery or boutique, studio/showroom, financial services, and limited food service with applicable approvals. The flexible zoning and central location make this an excellent fit for both established and emerging businesses. We are offering the property on a NNN lease at $27.00 per square foot, providing tenants with a clear and straightforward structure. Under the triple net format, the tenant is responsible for property taxes, building insurance, and common area/operating expenses, allowing for competitive base rent and long-term stability. Positioned within close proximity to St. George Street, Flagler College, and the city’s primary retail and visitor corridors, the site benefits from strong year-round pedestrian and vehicular traffic, as well as excellent visibility and accessibility. This is a rare opportunity to secure a well-located downtown St. Augustine commercial space with flexible zoning and long-term lease potential in one of Northeast Florida’s most desirable business and tourism markets.
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3 Sebastian Ave
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