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3 Rue Junon Local d'activités 1 082 m² À vendre 44470 Carquefou 1 100 000 € (1 016,64 €/m²)
Résumé analytique
Situé à Carquefou, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises. D'une surface totale développée de 1082 m2, l'ensemble se compose d'un entrepôt d'environ 687 m2 équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que d'espaces de bureaux en R+1 représentant environ 400 m2. Le rez-de-chaussée propose un vaste accueil, plusieurs bureaux, une cuisine, des sanitaires et des espaces complémentaires dans l'entrepôt, tandis que l'étage comprend une grande salle de réunion et six bureaux. Le terrain de 3200 m2 accueille plusieurs places de stationnement à l'avant et sur le côté du bâtiment. Le site offre également la possibilité d'agrandissement de l'entrepôt, répondant aux besoins d'évolution de votre activité. Ossature métallique, double bardage et couverture bac acier assurent la robustesse et la pérennité de l'ensemble. L'accès est adapté aux gros porteurs.
Proximité de la RN 23
Proximité de l'autoroute Angers Paris
Surface totale développée de 1082 m2
Entrepôt d'environ 687 m2
Porte sectionnelle sur l'entrepôt
Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt
Plusieurs places de parking à l'avant
Plusieurs places de parking sur le côté
Bureaux d'environ 400 m2 en R+1
Grand accueil en rez-de-chaussée
Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée
Toilettes en rez-de-chaussée
Cuisine en rez-de-chaussée
Sanitaires dans l'entrepôt
Grande salle de réunion à l'étage
Six bureaux à l'étage
Immeuble indépendant
Surface terrain de 3200 m2
Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 m
Accès bâtiment adapté aux gros porteurs
Nombre de portes plain-pied 1
Ossature métallique
Murs périphériques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Le bâtiment est situé à proximité immédiate de la RN 23 et de l'autoroute Angers Paris. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur avec les arrêts Jupiter (Ligne 77) et L'Ebaupin (Ligne 135). Accès rapide à l'autoroute A11 et à la rocade Porte d'Anjou A811. Une borne de recharge rapide IZIVIA est disponible à proximité.
Proximité de la RN 23
Proximité de l'autoroute Angers Paris
Surface totale développée de 1082 m2
Entrepôt d'environ 687 m2
Porte sectionnelle sur l'entrepôt
Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt
Plusieurs places de parking à l'avant
Plusieurs places de parking sur le côté
Bureaux d'environ 400 m2 en R+1
Grand accueil en rez-de-chaussée
Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée
Toilettes en rez-de-chaussée
Cuisine en rez-de-chaussée
Sanitaires dans l'entrepôt
Grande salle de réunion à l'étage
Six bureaux à l'étage
Immeuble indépendant
Surface terrain de 3200 m2
Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 m
Accès bâtiment adapté aux gros porteurs
Nombre de portes plain-pied 1
Ossature métallique
Murs périphériques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Le bâtiment est situé à proximité immédiate de la RN 23 et de l'autoroute Angers Paris. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur avec les arrêts Jupiter (Ligne 77) et L'Ebaupin (Ligne 135). Accès rapide à l'autoroute A11 et à la rocade Porte d'Anjou A811. Une borne de recharge rapide IZIVIA est disponible à proximité.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 790 €
|
6,51 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 790 €
|
6,51 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 790 € |
| Annuel par m² | 6,51 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 790 € |
| Annuel par m² | 6,51 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 100 000 € | Surface utile brute | 1 082 m² |
| Prix par m² | 1 016,64 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Prix | 1 100 000 € |
| Prix par m² | 1 016,64 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface utile brute | 1 082 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
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Arthur Loyd Nantes
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