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3 Rue Des Mazières Bureau À vendre 91000 Évry-Courcouronnes 935 000 € (571,52 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1 687 m² de bureaux avec configuration divisible
Opportunité de rénovation pour valorisation et modernisation
Excellente desserte : RER D, axes routiers et proximité d’Orly

59 places de stationnement réparties sur deux niveaux
Emplacement stratégique au cœur du centre-ville
Potentiel de reconversion en logements ou espaces collaboratifs

NOTES SUR LA VENTE

Cet immeuble de bureaux développe une surface totale de 1 687 m², répartie sur plusieurs niveaux et offrant des espaces modulables adaptés à des activités tertiaires. Le bâtiment, en état d’usage, nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité pour repenser l’aménagement et intégrer des standards modernes de confort et de performance énergétique. L’ensemble immobilier inclut également un vaste parc de stationnement avec 59 places réparties sur deux niveaux, garantissant une accessibilité optimale pour les occupants et visiteurs. Sa configuration divisible en fait un actif rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un fort potentiel.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 636 m²

Prix

935 000 €

Prix par m²

571,52 €

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS 3 RUE DES MAZIÈRES , ÉVRY-COURCOURONNES, ESS 91000

Situé au cœur du centre-ville d’Évry-Courcouronnes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone urbaine dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Le Spot et des principaux pôles tertiaires. L’accessibilité est un atout majeur : à seulement 9 minutes à pied du RER D et à 14 km de l’aéroport d’Orly, avec un accès direct aux axes A6, N7 et D91. Ce secteur, porté par le Grand Paris Express et des projets urbains ambitieux, connaît une croissance soutenue du marché des bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour des projets de transformation en logements, coworking ou équipements tertiaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

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