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3 Rue De Lorraine Bureau 1 249 m² À vendre 57970 Yutz 1 748 600 € (1 400,00 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Sur le BAN de Yutz, dans le lotissement « les résidences de l'Ambanie » mixant habitat, commerces et bureaux.
- Construit en 2003, le bâtiment développe 1.249 m² de S.H.O.N. (1.133 m² de surface utile) sur 3 niveaux se répartissant comme suit :
Rez-de-chaussée : 438 m², 1er étage : 429 m², 2ème étage : 382 m²+ 38 m² de terrasse
- Pour un total de : 1.249 m²
- Dédié 100% aux bureaux, il accueille 1 locataire en rez de chaussée et propose 811 m² au premier et deuxième étages pour accueillir votre entreprise.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 249 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 748 600 €
Prix par m²
1 400,00 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
450 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,30 ha
Stationnement
25 places (20,02 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 420 – 811 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce bien propose deux plateaux de bureaux entièrement aménagés et climatisés, situés au 1er et 2e étage. Le 1er étage offre 429 m² comprenant 13 bureaux, un open space, un accueil, deux espaces archives et deux sanitaires. Le 2e étage développe 382 m² avec 10 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine, deux sanitaires et deux terrasses. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant confort et performance.

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC 420 – 811 m² Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
420 – 811 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 420 – 811 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce bien propose deux plateaux de bureaux entièrement aménagés et climatisés, situés au 1er et 2e étage. Le 1er étage offre 429 m² comprenant 13 bureaux, un open space, un accueil, deux espaces archives et deux sanitaires. Le 2e étage développe 382 m² avec 10 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine, deux sanitaires et deux terrasses. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant confort et performance.

  • ID de l’annonce: 38798162

  • Date de mise sur le marché: 17/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Rue De Lorraine, 57970 Yutz

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