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3 Rue Charles Cordier Bureau | | À vendre | 77164 Ferrières-en-Brie
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble moderne de bureaux
- Proche de la sortie d'autoroute
Résumé analytique
Situé dans la commune dynamique de Ferrières-en-Brie, en Seine-et-Marne, cet emplacement bénéficie d’un cadre à la fois verdoyant et stratégique, idéal pour une entreprise souhaitant optimiser ses activités tout en offrant un environnement de travail agréable à ses collaborateurs. À proximité immédiate de Marne-la-Vallée, ce site profite de l’influence économique de la région tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine, offrant ainsi un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Le secteur est bien desservi par les infrastructures de transport, avec un accès rapide aux grands axes routiers tels que l’autoroute A4 et la Francilienne, facilitant les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de la région Île-de-France. De plus, la gare RER de Bussy-Saint-Georges, située à quelques minutes en voiture, permet des liaisons rapides vers la capitale et les principales zones d’affaires. L’environnement immédiat se compose de zones d’activités modernes, de bureaux récents et de commerces de proximité, ce qui favorise le développement des entreprises locales. La région est également reconnue pour sa qualité de vie, avec des espaces verts, des équipements sportifs, et des infrastructures scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu attrayant pour attirer et retenir les talents. Enfin, la commune de Ferrières-en-Brie, en pleine expansion, bénéficie d’une politique de développement économique ambitieuse, offrant des opportunités de croissance et de synergies pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un cadre propice à l’innovation et à la performance.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 77181000ZA0272 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 77181000ZA0272 |
Les bureaux sont en excellent état et offrent un espace ouvert lumineux, agrémenté de parquet, d’un faux plafond, ainsi que de plinthes périphériques facilitant le câblage informatique. Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. L’accès est sécurisé par un interphone et un digicode, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur pour plus de commodité. Les sanitaires sont situés dans les parties communes, et une terrasse est accessible pour les moments de pause.
L’immeuble dispose d’un bardage double peau et d’une toiture en bac acier multicouches, gages de qualité et de durabilité. Les bureaux sont également dotés de cloisons amovibles, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins. Des emplacements de parking sont disponibles, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Situé à proximité d'une sortie d'autoroute, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, renforçant son attractivité pour les entreprises.
Cet espace est également proposé à la location pour 1?809 € HT-HC par mois, soit 130 € HT-HC/m²/an, avec des honoraires de 5 % du loyer annuel HT. Le contrat de location est de type 3/6/9.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 7 | 167 m² | Bureau | 316 521 € (1 895,94 €/m²) | - |
Lot 7
| Surface du lot |
| 167 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 316 521 € (1 895,94 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 7
| Surface du lot | 167 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 316 521 € (1 895,94 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 77181000ZA0272 |
| Description | |
| Disponible à la vente : des bureaux d’une surface de 166,59 m², idéalement situés au 3 rue Charles Cordier à Ferrières-en-Brie (77164). Ce bien se trouve au 2ème étage d’un parc d’entreprises récent, construit en 2014, et bénéficie d’un environnement professionnel moderne et fonctionnel.<br> <br> Les bureaux sont en excellent état et offrent un espace ouvert lumineux, agrémenté de parquet, d’un faux plafond, ainsi que de plinthes périphériques facilitant le câblage informatique. Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. L’accès est sécurisé par un interphone et un digicode, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur pour plus de commodité. Les sanitaires sont situés dans les parties communes, et une terrasse est accessible pour les moments de pause.<br> <br> L’immeuble dispose d’un bardage double peau et d’une toiture en bac acier multicouches, gages de qualité et de durabilité. Les bureaux sont également dotés de cloisons amovibles, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins. Des emplacements de parking sont disponibles, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs.<br> <br> Situé à proximité d'une sortie d'autoroute, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, renforçant son attractivité pour les entreprises.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ce bien est affiché au prix de 316?521 €. La taxe foncière s’élève à 3?216 € par an.<br> Cet espace est également proposé à la location pour 1?809 € HT-HC par mois, soit 130 € HT-HC/m²/an, avec des honoraires de 5 % du loyer annuel HT. Le contrat de location est de type 3/6/9.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 847 m² |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2014 |
| Étages | 3 | Surface du lot | 0,37 ha |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 847 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Surface du lot | 0,37 ha |
Présenté par
3 Rue Charles Cordier
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