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3 Rudolph St Immeuble residentiel 10 lots 700 976 € (70 098 €/Lot) Taux de capitalisation 7,36 % Lackawanna, NY 14218
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Informations principales sur l'investissement
- all brick building, great rental location, off stret parking with 2 car garage
- see attachments for income and expesnes
- true value add opportunity, rents way below market for area
Résumé analytique
excellent 10-unit apartment offering. 3 & 7 RUDOL[H ST
two twin 5-unit brick buildings adjacent to each other.
Appliances, storage and laundry hookups
off street parking
heat and water included. New separate electrical services
Rents currently way below market
two twin 5-unit brick buildings adjacent to each other.
Appliances, storage and laundry hookups
off street parking
heat and water included. New separate electrical services
Rents currently way below market
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 700 976 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 70 098 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7,36 % | Surface de l’immeuble | 870 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1947/2000 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 700 976 € |
| Prix par lot | 70 098 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.6 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 870 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2000 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 705,36 € | 58 |
| 2+1 | 6 | 830,22 € | 67 - 78 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 262 866 € | |
| Évaluation du terrain | 29 091 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 233 775 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
29 091 €
Évaluation des aménagements
233 775 €
Évaluation totale
262 866 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
3 Rudolph St
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