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3 Route Du Dôme Local d'activités 106 m² 100 % Loué À vendre 69630 Chaponost 299 000 € (2 820,76 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Proximité gare et autoroutes
Parking privatif couvert

Environnement professionnel actif

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce local d’activités situé dans la Galerie du Dôme à Chaponost bénéficie d’un environnement dynamique à proximité immédiate de la gare et des grands axes autoroutiers. Il dispose d’un espace de stockage en rez-de-chaussée, d’une mezzanine aménageable en bureau, ainsi que de sanitaires équipés d’un chauffe-eau permettant l’installation d’une douche. L’accès se fait par une porte sectionnelle électrique, avec stationnement couvert privatif devant le local et des emplacements extérieurs disponibles. Le bien est équipé de la fibre optique, d’un système de climatisation réversible et d’une alarme.
Prix de vente : 299 000 €
Charges annuelles : 960 € HT
Taxe foncière : 699 €/an
Tout autre élément intéressant : Disponibilité immédiate

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxe foncière	699 €	0,34 €
Taxe bureaux	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	699 €	0,34 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel	699 €
Annuel par m²	0,34 €

Taxe bureaux
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	699 €
Annuel par m²	0,34 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	299 000 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	2 820,76 €	Surface du lot	0,38 ha
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente	Surface utile brute	106 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2009

Prix	299 000 €
Prix par m²	2 820,76 €
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Type de vente	Investissement
Type de bien	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,38 ha
Surface utile brute	106 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2009

Espace d’entreposage

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS 3 ROUTE DU DÔME , CHAPONOST, RHO 69630

La Galerie du Dôme est un ensemble immobilier moderne construit en 2009, situé au 3 route du Dôme à Chaponost. Elle offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare et les autoroutes A450, A7, A6 et A47. L’environnement est propice au développement d’activités professionnelles, avec une voirie adaptée aux poids lourds et une aire de manœuvre. Les parties communes sont bien entretenues et le bâtiment est en très bon état général.

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