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3 Priory Ct Bureau 2 865 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Londres EC4V 6DE 744 039 € (259,70 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Core City office investment
  • Recently renewed FRI lease on a 5 year term from 12 September 2024
  • Offers in excess of £650,000 subject to contract. a purchase at this level reflects an attractive Net Initial Yield of 10.5% (assuming standard purchaser cost of (5.19%)
  • Let to Vinci construction Management Limited that has a £50.9M turnover
  • Passing rent of £72,000PA reflecting a low £46.45psf
  • Prime rents are in excess of £60psf

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The subject property comprises the basement element of a traditional mews office that has otherwise been converted to residential use on the ground and upper parts.
The premises has its own access off Ludgate Square, with the front doors opening onto a direct staircase down to a basement foyer with lift access.
The property is currently laid out as a main open plan office area with six meeting rooms. There are shower facilities and a small kitchenette at the rear of the office. The space also benefits from a significant light-well and some outdoor space.
Total area is 1,550 sq ft of net lettable area.

The subject property has been let to Vinci Construction Management Limited for a term of five years from 15th September 2024 subject to a tenants break option at the end of year 3 (15th September 2027). The passing rent has been agreed at £72,000pa. The lease is Outside the Landlord and Tenant Act 1954. This breaks back to a passing rent per square foot of £46.45.
Vinci use the property a site office hub for all of their London developments, allowing private space for their various teams to undertake meetings. They have recently re-geared their lease reflecting the importance of this space to them.

Quote Reference: 634980

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
2 865 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1990
Prix
744 039 €
Prix par m²
259,70 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
337 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Surface du lot
0,17 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • Plancher surélevé
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’appoint
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • -
  • 155 m²
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Anytime Fitness a vu le jour dans le Minnesota. Leurs cofondateurs, Chuck Runyon et Dave Mortensen, ont reconnu l'opportunité d'offrir aux consommateurs une expérience d'entraînement propre et de qualité dans une salle de sport pratique ouverte 24 heures sur 24. Malgré leurs doutes, Anytime Fitness s'est développé au cours des années qui ont suivi et compte désormais des milliers de salles de sport dans de nombreux pays, desservant plus de quelques millions de membres. Dans un contexte économique difficile, Anytime Fitness a enregistré une croissance remarquable et régulière. Au cours de la même période, Anytime Fitness s'est développée sur de nouveaux marchés internationaux. Alors que le succès initial de la franchise reposait sur une salle de sport peu encombrante qui pouvait réussir sur presque tous les marchés, la véritable révolution introduite par Chuck et Dave a été de remédier aux excuses les plus courantes utilisées par les gens pour ne pas faire de l'exercice plus fréquemment : le coût, la commodité et l'atmosphère intimidante des clubs de fitness traditionnels.

  • -
  • 145 m²
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  • Déc. 2033

Futures First provides market analysis services in various futures and options products across all asset classes, including fixed income, commodities, equity, and energy products. They operate nearly twenty-four hours a day. Their offices wake up with Japan and Australia, and close with US, Canada and Brazil. Their edge in the market comes from their highly trained professionals who can make quick and calculated decisions under pressure. They develop in-house technological tools, to analyse markets and identify opportunities by using advanced methods of pattern recognition. Their employees are passionate about using technology to enhance their working environment and hence thrive in their company.

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  • 379 m²
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  • Déc. 2033

G. H. Financials (GHF) est une société de nettoyage de premier plan reconnue pour sa vaste expérience, son approche centrée sur le client, sa technologie de pointe et sa solide conformité. Grâce à son expertise dans la gestion de marchés complexes et de paysages réglementaires, GHF propose des services de compensation efficaces pour toutes les classes d'actifs. Leur engagement en faveur de l'excellence et leurs pratiques de pointe en font un acteur de confiance sur les marchés financiers mondiaux. Découvrez leurs valeurs d'entreprise leaders sur le marché, l'équipe à l'origine de leur excellence et leur histoire au cours des trente dernières années depuis leur création par Gedon Hertshten en 1993. Depuis plus de 30 ans, G. H. Financials fournit des services d'acheminement, de compensation et de règlement des ordres aux marchés mondiaux des produits dérivés. Fondée par Gedon Hertshten, G. H. Financials s'efforce d'être le fournisseur mondial de solutions de choix pour les professionnels des marchés dérivés. Gedon possède une vaste expérience de l'industrie des produits dérivés au cours d'une carrière de plus de quarante-cinq ans.

  • Juniper Fitness Ltd
  • -
  • 482 m²
  • -
  • Sept. 2038
  • -
  • 246 m²
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  • Juil. 2025

En 1984, le restaurant Nathong a ouvert ses portes à Bangkok, en Thaïlande, dans un célèbre quartier de divertissement et d'affaires appelé Ratchada. Depuis plus de 30 ans, Nathong propose une cuisine thaïlandaise traditionnelle à la population locale. À l'hiver 2012, le restaurant a décidé de s'étendre au Royaume-Uni pour présenter au monde entier le goût exotique de la cuisine thaïlandaise. C'est pourquoi nous avons baptisé notre restaurant londonien « Krua by Nathong ». « Krua », qui signifie « cuisine » en thaï, a été choisi pour refléter notre passion et notre détermination à servir ce que les Thaïlandais dégustent réellement. Comme il s'agit d'un restaurant familial, faire en sorte que chaque client se sente comme chez lui fait partie de nos valeurs fondamentales. Krua by Nathong souhaite la bienvenue à tous les amateurs de cuisine thaïlandaise et épicée à venir goûter à ce que nous avons à offrir. Nous sommes impatients de vous accueillir à Krua et espérons que vous vivrez une expérience merveilleuse.

  • -
  • 299 m²
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  • Janv. 2033

The team creates bespoke experiences that are seamless, stylish, and above all, unforgettable. Whether hosting a corporate gathering, private celebration, or immersive brand event, they bring each occasion to life with personality, creativity, and expert execution.

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  • 144 m²
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Tenax Capital is a boutique Asset Management firm with offices in London, Milan, and a representative in Frankfurt. They adopt a highly disciplined investment philosophy underpinned by rigorous fundamental research conducted by experienced and dedicated experts. Their strategies include Fixed Income, Private Debt, Insurance-Linked Securities (ILS), and Equity. ?Massimo Figna founded Tenax in 2004 and in 2020, Portugal's largest insurer, Fidelidade, took a majority stake in the company. Massimo has remained a significant shareholder in the company. ?

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  • 307 m²
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  • Déc. 2037

Terra Rossa fait découvrir les saveurs des Pouilles à Londres. Les terres du sud de l'Italie sont entretenues avec amour par des agriculteurs qui produisent les plats les plus délicieux et les plus ensoleillés depuis des générations. À Terra Rossa, ils veulent que vous mangiez leurs plats magnifiquement cuisinés et que vous goûtiez à la « vie de Masseria », où le temps ralentit suffisamment pour que vous puissiez vous détendre et profiter du goût chaleureux d'une cuisine simple... et bien sûr avec un verre de vin des Pouilles.

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  • 178 m²
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United Vanning vise à obtenir les meilleurs résultats en partenariat avec ses clients. Nous avons plus de 25 ans d'expérience à travailler avec de grandes et petites organisations sur des projets clés, en fournissant les résultats dont vous avez besoin, dans les délais. Notre objectif est de devenir votre conseiller indépendant de confiance et votre caisse de résonance, ainsi qu'une extension précieuse de votre équipe, quand et de la manière dont vous avez besoin de nous. United Vanning offre une vision globale, développe les activités de ses clients et renforce leur avantage concurrentiel en fournissant des compétences en matière de conseil stratégique et en développant des processus et des solutions informatiques personnalisés. Nous assumons une responsabilité à long terme par le biais de la gestion des applications, y compris des tâches fonctionnelles. Nos clients sont principalement des organisations et des entreprises qui ont besoin de systèmes informatiques stables et de haute qualité.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
- 155 m² - -
- 145 m² - Déc. 2033
- 379 m² - Déc. 2033
Juniper Fitness Ltd - 482 m² - Sept. 2038
- 246 m² - Juil. 2025
- 299 m² - Janv. 2033
- 144 m² - -
- 307 m² - Déc. 2037
- 178 m² - -
  • ID de l’annonce: 37777612

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Priory Ct, Londres EC4V 6DE

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