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Taftville Landing 3 N 2nd Ave 46–1 301 m² | À louer | Norwich, CT 06380
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Informations principales
- Excellente visibilité
- Charme historique
- À côté d'une grande communauté d'appartements
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 186 – 465 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 63 968 € /an 5 331 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 186 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 25 587 € /an 2 132 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 372 – 650 m² | 3,05 mètres - 4,57 mètres | 5-10 Ans | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 89 555 € /an 7 463 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Ground floor space totals almost 4,000 Square feet. Space directly faces the historic mill community and has a parking lot in front of it. Ground Floor Space would be ideal for a brewery, pub, cafe with outdoor seating, Cannabis shop, supermarket etc. Retail tenants would benefit from high visibility from Norwich Ave as well as built in demand from adjacent large mill community of Ponemah Mill. Building and surrounding community has a unique historic charm that is rare to find. Owner is also a contractor and is willing to bring any of the spaces to vanilla box condition to suit a potential tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Terrain de stationnement
- Fait directement face à Mill Community
- Peut être amené à l'état « Vanilla Box »
- Excellente visibilité
1er étage
500 square feet to 2,000 square feet of first floor storefront spaces located directly across from a 600-unit historic mill renovation community Ponemah Mills. First floor spaces can be divided from 500 square feet up to 2,000 square feet and would be perfect for a hairdressing salon, photo studio, fast casual restaurant or deli, urgent care clinic, cannabis shop, professional offices, clothing shop, tattoo studio, liquor store, vape shop, book store etc. Retail tenants would benefit from high visibility form Norwich Ave as well as built in demand from large mill community. Building and surrounding community has a unique historic charm that is rare to find. Owner is also a contractor and is willing to bring any of the spaces to vanilla box condition to suit a potential tenant. Storefront spaces anchored by a successful local pharmacy that has been operating in the space for over ten years. Bring your vision!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Principalement open space
- Un charme historique unique
- Disposition flexible
- Les espaces peuvent être livrés en parfait état
- Situé sur une route très fréquentée à haute visibilité
2e étage
Up to 7,000 square feet of second floor high ceiling retail space. Formerly operated as a dance studio. Plenty of light and high ceilings make this space perfect for a gym or artist studio. Could also suit professional office spaces. Space can be subdivided or brought to vanilla box condition for tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,57 mètres
- Nombreuses grandes fenêtres
- Plan d'étage ouvert
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 301 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 2 901 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1895/2025 |
| Espace total disponible | 1 301 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 901 m² |
| Année de construction/rénovation | 1895/2025 |
À propos du bien
4 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée avec parking, 500 pieds carrés à 2 000 pieds carrés de vitrines au premier étage et un studio de 7 000 pieds carrés au deuxième étage avec haut plafond situé juste en face d'une communauté de 600 unités de rénovation d'un moulin historique de Ponemah Mills. Les espaces du premier étage peuvent être divisés de 500 pieds carrés à 2 000 pieds carrés et seraient parfaits pour un salon de coiffure, un studio photo, un restaurant rapide ou une épicerie, une clinique de soins d'urgence, un magasin de cannabis, des bureaux professionnels, une boutique de vêtements, un studio de tatouage, un magasin de spiritueux, un magasin de vapotage, une librairie, etc. Le deuxième étage, d'une superficie de près de 7 000 pieds carrés, était autrefois un studio de danse et serait idéal pour une salle de sport ou un studio de photographie ouvert. Le deuxième étage présente un grand aménagement ouvert, de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière. La superficie du rez-de-chaussée totalise près de 4 000 pieds carrés. L'espace fait face au moulin historique et dispose d'un parking en face de celui-ci. L'espace serait idéal pour une brasserie, un pub, un café avec terrasse, un supermarché, etc. Les locataires du commerce de détail bénéficieraient d'une grande visibilité depuis Norwich Avenue ainsi que d'une construction répondant à la demande de la communauté des grandes usines. Le bâtiment et la communauté environnante ont un charme historique unique qu'il est rare de trouver. Le propriétaire est également un entrepreneur et est prêt à remettre n'importe quel espace en parfait état pour convenir à un locataire potentiel. Des espaces de vitrine ancrés par une pharmacie locale prospère qui exerce ses activités dans cet espace depuis plus de dix ans.
Présenté par
Taftville Landing | 3 N 2nd Ave
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