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3 James St Local commercial | 41 m² | À louer | Swansea SA8 4LR
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent position along main intersection within pontardawe town centre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 41 m² | Négociable | 199,72 € /m²/an 16,64 € /m²/mois 8 275 € /an 689,61 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC
The subject premises comprises a self-contained ground floor retail unit, measuring approximately 41.51 sq.m (446.91 sq. ft.) in total, which is situated along a prominent main road position within Pontardawe town centre. We note that the ground floor retail unit can be accessed directly off the main pedestrian walkway to the front, via a standard sales display window with a small stepped entrance, providing access over the main sales area which benefits from a shop depth of 7.88m. The main sales area is also supported by ancillary accommodation to the rear, comprising an additional store area, staff kitchen and w.c. facilities. We also note that the rear ancillary area was adapted for use as various beauty/ treatment rooms when previously occupied as a hair salon. We note that no designated external areas are available on site but we do advise that adequate on street parking facilities are available within close proximity to the subject premises.
- Classe d’utilisation : A1
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Former hair salon
- Flexible accomodation
- New lease to be agreed
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 41 m² | Surface commerciale utile | 41 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 41 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 41 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
The subject premises occupies a prominent and central position within Pontardawe town centre, an established commercial location serving the Swansea Valley. James Street is a well-used mixed-use street characterised by a range of independent retailers, cafés and service providers, contributing to steady pedestrian activity throughout the day.The property benefits from excellent accessibility, being within close proximity to Pontardawe’s principal retail areas including High Street and Herbert Street, as well as nearby public transport links. Pontardawe is well connected via the A474 and A4067, providing direct access to Swansea and the wider Neath Port Talbot area. The location offers a strong local catchment and represents an attractive opportunity for a retail occupier seeking a central, visible and convenient town-centre presence.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3 James St
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