Three Friends Lane | 3 Friends Ln
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Three Friends Lane 3 Friends Ln Bureau 1 808 m² 100 % Loué À vendre Newtown, PA 18940 5 565 950 € (3 078,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,04 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN® is pleased to present a rare opportunity to acquire a high-quality, single-tenant absolute net-leased office investment in the heart of Newtown Township, one of the region’s most desirable submarkets. This ±20,000 square foot, three-story office building is fully leased to a well established financial institution with a history of strong growth and positive financial metrics, occupying the property since 2017. This offering presents an ideal opportunity for investors seeking stable returns, and a passive ownership structure with minimal landlord responsibilities. The property features exceptional curb appeal, blending stately design with modern functionality. Strategically positioned in a highly visible and easily accessible location, it offers direct connectivity to major regional thoroughfares.
Located at the signalized intersection of Friends Lane and Newtown Yardley Road, at the gateway of Newtown Industrial Commons. Close proximity to numerous prominent restaurants, retailers, hotels, and eclectic shopping. Excellent regional accessibility—just 0.6 miles from PA-332, 1.8 miles from I-295/I-95, and 4.2 miles from the Scudder Falls Bridge—providing direct access to Philadelphia, Central and Southern New Jersey, and New York.
Located at the signalized intersection of Friends Lane and Newtown Yardley Road, at the gateway of Newtown Industrial Commons. Close proximity to numerous prominent restaurants, retailers, hotels, and eclectic shopping. Excellent regional accessibility—just 0.6 miles from PA-332, 1.8 miles from I-295/I-95, and 4.2 miles from the Scudder Falls Bridge—providing direct access to Philadelphia, Central and Southern New Jersey, and New York.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 808 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2000
Prix
5 565 950 €
Prix par m²
3 078,06 €
Taux de capitalisation
7,04 %
RNE
391 994 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
603 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,22 ha
Zonage
OL-1
Stationnement
100 places (55,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-010-107 | Évaluation des aménagements | 138 004 € |
| Évaluation du terrain | 59 445 € | Évaluation totale | 197 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-010-107
Évaluation du terrain
59 445 €
Évaluation des aménagements
138 004 €
Évaluation totale
197 449 €
(215) 757-2500
x2202
CONTACTS
-
Chichi E. Ahia, SIOR -
Monika Polakevic, CCIM -
SVN Ahia Commercial Real Estate
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