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3 Corporate Park Bureau 3 456 m² À vendre Irvine, CA 92606 11 193 633 € (3 239,17 €/m²)

3 Corporate Park, Irvine, CA 92606

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Informations principales sur l'investissement

  • ±37,197-SF Owner-User Office Building with In-Place Income | 2.6-Year WALT Across Retained Tenants
  • Occupy the Entire 2nd Floor (19,360-SF) while Collecting Income from the 1st Floor | Seven Retained Tenants Generating ±$660K in Annual Gross Income
  • Currently 86% Occupied | Near-Term Expirations on 2nd Floor Allowing for a User to Take Space
  • Modern Finishes Throughout | Two Story, Elevator Served | High-Image Irvine Business Park Location | Building Top Signage Available
  • Recently Renovated | Nearly $1M in CapEx Under Current Ownership
  • Convenient access to Interstate 405, Interstate 5, State Route 55, and proximity to John Wayne Airport.

Résumé analytique

3 Corporate Park presents a rare owner-user investment opportunity within Irvine’s established business environment, offering a freestanding two-story office building with recent renovations and in-place income. Positioned within The Parc business park, the property combines modernized interior finishes with a functional layout designed to support both immediate occupancy and long-term operational flexibility. The building benefits from nearly $1,000,000 in capital improvements completed under current ownership, including lobby and restroom upgrades, enhanced landscaping, parking lot improvements, and the installation of a new roof with solar panels. These enhancements contribute to a refreshed corporate image and reduced near-term capital requirements for a buyer. Strategically located with convenient access to Interstate 405, Interstate 5, and State Route 55, the property is minutes from John Wayne Airport and major retail destinations such as Irvine Spectrum and The District at Tustin Legacy. This central Orange County location provides connectivity to key employment hubs and a wide range of nearby amenities. The asset offers meaningful income from existing tenants, with retained leases generating ongoing cash flow while allowing an owner-user to occupy a significant portion of the building. This blend of occupancy flexibility and in-place income supports both operational use and investment stability in a supply-constrained suburban office market

Pièces jointes

3 Corporate Park - Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 456 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
11 193 633 €
Prix par m²
3 239,17 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 728 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
5.1 - Usage mixte
Stationnement
156 places (45,14 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 191 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
3 Corporate Park, Irvine, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Reception, 2 offices, conference room, storage room, kitchen and open area. Video Tour Link: https://www.youtube.com/watch?v=VuchYTagUa8 Broker Bonus Program: $3/SF for a 3 Year Lease $4/SF for a 4 Year Lease $5/SF for a 5+ Year Lease Lease must be executed by end of March 2026, and tenant must be new to the building. $50 Visa Gift Card Touring Bonus: Tenant must be new to the Building, Tenant name and current lease expiration date must be provided to the Listing Team. Team member needs to be present for the tour.

  • 2e Ét.-bureau 240
  • 287 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage
3 Corporate Park, Irvine, CA à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage

3 bureaux, salle de conférence, espace ouvert, cuisine ouverte et local de stockage

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 200 191 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 240 287 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
191 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 240

Surface
287 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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3-Corporate-Park_2nd-Floor

2e Ét.-bureau 200

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Plan d’étage
Surface 191 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Reception, 2 offices, conference room, storage room, kitchen and open area. Video Tour Link: https://www.youtube.com/watch?v=VuchYTagUa8 Broker Bonus Program: $3/SF for a 3 Year Lease $4/SF for a 4 Year Lease $5/SF for a 5+ Year Lease Lease must be executed by end of March 2026, and tenant must be new to the building. $50 Visa Gift Card Touring Bonus: Tenant must be new to the Building, Tenant name and current lease expiration date must be provided to the Listing Team. Team member needs to be present for the tour.

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2e Ét.-bureau 240

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Plan d’étage
3 Corporate Park, Irvine, CA à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage
Surface 287 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

3 bureaux, salle de conférence, espace ouvert, cuisine ouverte et local de stockage

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3 Corporate Park, Irvine, CA - Vue aérienne vue de carte
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 435-201-05 Évaluation des aménagements 4 241 053 €
Évaluation du terrain 3 842 137 € Évaluation totale 8 083 190 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
435-201-05
Évaluation du terrain
3 842 137 €
Évaluation des aménagements
4 241 053 €
Évaluation totale
8 083 190 €
(949) 466-4882

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40853520

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Corporate Park, Irvine, CA 92606

Ce Irvine Business Complex Bureau situé à 3 Corporate Park, Irvine, CA 92606 est actuellement disponible. Contactez Economos DeWolf, Inc. pour plus d’informations.

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3 CP Cover
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Interior
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Interior
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Bathroom
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Interior
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Areial
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3 Corporate Park
(949) 466-4882 x

3 Corporate Park

Steve Economos
(949) 466-4882

Geoffrey DeWolf
(949) 500-6654

David Economos
(949) 514-8405

Matthew Economos
(949) 546-9550

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