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Clearview Market Square 3 Clearview Market Way Espace disponible | 117–1 124 m² | Red Deer, AB T4P 0M9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à fort trafic
- Espace de bureau de premier ordre construit au deuxième étage
- Tarifs flexibles
- Ancré par des locataires nationaux
- Possession immédiate
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
47 Clearview Market Way - 1er étage – Bureau 125
Shell space ready for tenant improvements
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 165 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 120 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 120 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 125 | 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 170 | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 205 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
47 Clearview Market Way - 1er étage – Bureau 115
Formerly used as a Medical office, unit features a large reception area, multiple private offices/patient rooms, kitchenette and storage.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
6 Clearview Market Way - 1er étage – Bureau 120
Main floor retail/office space available, currently built out and shell space options.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8 Clear View Market Way - 1er étage – Bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
47 Clearview Market Way - 1er étage – Bureau 125
Shell space ready for tenant improvements
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
8 Clear View Market Way - 1er étage – Bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6 Clearview Market Way - 1er étage – Bureau 170
Main floor retail/office space available, currently built out and shell space options.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8 Clear View Market Way - 1er étage – Bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6 Clearview Market Way - 1er étage – Bureau 205
Main floor retail/office space available, currently built out and shell space options.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CLEARVIEW MARKET SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Booster Juice
- Boissons/Jus
- 578
- International
- Canadian Pizza Unlimited
- Pizza
- 57
- Local
- Fabutan
- Salon de bronzage
- 102
- National
- First Choice HairCutters
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 455
- International
- H&R Block (Canada)
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 237
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 4 452
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Booster Juice | Boissons/Jus | 578 | International |
| Canadian Pizza Unlimited | Pizza | 57 | Local |
| Fabutan | Salon de bronzage | 102 | National |
| First Choice HairCutters | Coiffeur/Barbier/Spa | 455 | International |
| H&R Block (Canada) | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 237 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 4 452 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 124 m² | Biens du centre | 25 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 14 519 m² |
| Stationnement | 161 places | Surface totale du terrain | 6,26 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2013 |
| Espace total disponible | 1 124 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 161 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 25 |
| Surface commerciale utile | 14 519 m² |
| Surface totale du terrain | 6,26 ha |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Clearview Market Square propose une variété de tailles d'unités disponibles pour convenir à toute utilisation au bureau ou au détail. Situé stratégiquement à l'intersection très fréquentée de la 67e rue et de la 30e avenue, avec plus de 20 000 véhicules par jour. Ce centre commercial dispose de plusieurs points d'accès et préloue la phase II. Un excellent mélange d'entreprises voisines, notamment Shopper's Drug Mart, Independent Grocers, Brown's Social House, RBC Bank, Servus Credit Union, Orange Theory Fitness, McDonald's et Subway.
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