3 Church St
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3 Church St Immeuble residentiel 21 lots 2 755 416 € (131 210 €/Lot) Taux de capitalisation 4,45 % St Catharines, ON L2R 3B1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au centre-ville avec de nombreuses commodités locales
- 14 des 21 unités sont déjà rénovées avec des loyers inférieurs au marché
- Accès facile au 406 et au QEW
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 209 €
|
76,47 €
|
| Autres revenus |
2 999 €
|
1,24 €
|
| Perte due à la vacance |
3 704 €
|
1,53 €
|
| Revenu brut effectif |
184 504 €
|
76,18 €
|
| Taxes |
19 806 €
|
8,18 €
|
| Frais d’exploitation |
39 862 €
|
16,46 €
|
| Total des frais |
59 668 €
|
24,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 836 €
|
51,54 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 209 € |
| Annuel par m² | 76,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 999 € |
| Annuel par m² | 1,24 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 704 € |
| Annuel par m² | 1,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 184 504 € |
| Annuel par m² | 76,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 806 € |
| Annuel par m² | 8,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 862 € |
| Annuel par m² | 16,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 668 € |
| Annuel par m² | 24,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 836 € |
| Annuel par m² | 51,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 755 416 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 131 210 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,45 % | Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Zonage | Multifamily Residential | ||
| Prix | 2 755 416 € |
| Prix par lot | 131 210 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | Multifamily Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 767,33 € | 37 - 46 |
| 1+1 | 9 | 923,92 € | 51 - 60 |
| 2+1 | 6 | 1 221 € | 60 - 74 |
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Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
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