3 Church St
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3 Church St Immeuble residentiel 21 lots 2 798 662 € (133 270 €/Lot) Taux de capitalisation 4,45 % St Catharines, ON L2R 3B1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au centre-ville avec de nombreuses commodités locales
- 14 des 21 unités sont déjà rénovées avec des loyers inférieurs au marché
- Accès facile au 406 et au QEW
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 116 €
|
77,67 €
|
| Autres revenus |
3 046 €
|
1,26 €
|
| Perte due à la vacance |
3 763 €
|
1,55 €
|
| Revenu brut effectif |
187 400 €
|
77,37 €
|
| Taxes |
20 117 €
|
8,31 €
|
| Frais d’exploitation |
40 488 €
|
16,72 €
|
| Total des frais |
60 604 €
|
25,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 796 €
|
52,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 188 116 € |
| Annuel par m² | 77,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 046 € |
| Annuel par m² | 1,26 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 763 € |
| Annuel par m² | 1,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 187 400 € |
| Annuel par m² | 77,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 117 € |
| Annuel par m² | 8,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 488 € |
| Annuel par m² | 16,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 604 € |
| Annuel par m² | 25,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 796 € |
| Annuel par m² | 52,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 798 662 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 133 270 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,45 % | Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Zonage | Multifamily Residential | ||
| Prix | 2 798 662 € |
| Prix par lot | 133 270 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | Multifamily Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 779,37 € | 37 - 46 |
| 1+1 | 9 | 938,42 € | 51 - 60 |
| 2+1 | 6 | 1 241 € | 60 - 74 |
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Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
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