3 Bis Rue André Lefèvre Bureau 578 m² À vendre 13100 Aix-en-Provence 2 653 800 € (4 591,35 €/m²)

COLLIERS vous propose à l'acquisition 578m² de bureaux situés à 100 mètres de la gare 300 mètres de la Rotonde.

TRES RARE : grande surface à louer en centre-ville avec 7 garages en sous-sol et 3 parkings en sous-sol.

DIVISIBLE : les 3 lots situés en rez de jardin (212, 186 et 59m²) sont autonomes et distribués par le lot du rez de chaussée (121m²). Prix de vente des bureaux : 2.025.800 euros HT.
Garage : 64.000 euros HT/HD/unité et 7 unités.
Parkings : 60.000 euros HT/HD/unité et 3 unités.

Construit en 2009 avec des appartements au dessus et un parking sous l'immeuble.
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578 m² de bureaux en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, 4 lots réunis.
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Entrée par le lot en RDC de 121m² avec accueil et 4 sanitaires, dont 2 PMR.
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3 lots en RDJ avec une communication interne et une coursive extérieure si besoin de dissocier les volumes.
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Lot de gauche de 212m² avec des prestations de qualité (moquettes épaisse et parquet, armoires intégrées ...) et une circulation distribuant :
- 2 bureaux de direction d'environ 30m²
- 4 bureaux individuels d'environ 10m²
- 1 bureau double de 20m²
- 1 salle de réunion de 15 personnes de 27m² avec puits de lumière
- 1 kitchenette
- 1 toilette
- 1 local serveur
- 1 local reprographie
Tous les bureaux donnent sur le jardin.
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Lot de gauche de 186m² avec :
- 1 accueil
- 8 bureaux individuels d'environ 10m² dont 7 en 1er jour et 1 en 2ème jour.
- 1 bureau double d'environ 20m²
- 1 salle de réunion de 17m² pour 6/8 personnes
- 1 local archive
- 1 kitchenette
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Lot de droite de 59m² avec :
- 1 accueil
- 2 bureaux individuels de 10 et 12m².
- 1 salle de réunion de 14m² pour 4/6 personnes.
Surface RDC : 578 m²