3 Avenue Des Freres Lumiere 188–16 230 m² | À louer | 95190 Goussainville

Idéalement positionné à Goussainville, à quelques minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et de la gare TGV Roissy CDG 2, ce programme bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à l'A1, l'A104, la RN17 ainsi qu'au réseau RER D et aux lignes de bus environnantes. Cet emplacement stratégique constitue une réponse parfaitement adaptée aux besoins des acteurs de la logistique, du stockage et de la distribution, dans un cadre paysager qui valorise l'image de marque des entreprises. Les surfaces proposées, entièrement rénovées et modulables à partir de 8 115 m², répondent aux plus hautes exigences techniques et réglementaires du secteur. Ce site développe une surface totale de 16 230 m², divisible en deux lots à partir de 8 115 m², et bénéficie d'un environnement clos et sécurisé. Conformes aux réglementations ICPE 1510, 2910 et 2925, les entrepôts offrent un niveau de prestation particulièrement avancé, intégrant contrôle d'accès, aire de manoeuvre de 35 mètres, local de charge, système RIA et sprinklers assurant une sécurité optimale. La conception repose sur une structure robuste avec toiture bac acier, charpente métallique et bardage double peau, garantissant pérennité et isolation performante. Avec une hauteur libre de 10,8 mètres, une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, deux accès plain-pied par lot et vingt quais de déchargement au total, le site répond parfaitement aux contraintes des flux logistiques intensifs. Les équipements techniques allient productivité et confort, notamment grâce à l'éclairage LED, la climatisation, les aérothermes et les installations électriques adaptées aussi bien au courant fort qu'aux besoins tertiaires avec faux plafonds et convecteurs. Soixante-quatre emplacements de stationnement complètent l'offre, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Cette opportunité rare combine localisation premium, surfaces modulables et équipements de haut niveau, un atout déterminant pour les entreprises souhaitant implanter une plateforme logistique performante à proximité immédiate de Roissy-CDG. ICPE : 1510, 2910, 2925 Site clos et sécurisé Contrôle d'accès extérieur Aire de manoeuvre : 35 m Sprinkler RIA Couverture : Bac acier Charpente : Métallique Murs : Bardage double Hauteur sous plafond : 10,8m Charge/sol : 5 T/m² 2 accès plain pied (1/lot) 20 accès à quai (10/lot) Local de charge Eclairage LED Aérothermes Courant fort Faux plafond Convecteurs électriques Climatisation 64 Parkings en extérieurs Surface RDC : 15854 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : RER Goussainville (Ligne D) SNCF Goussainville (France) Autoroute A1 - A104 - A3 - RN104 - RD47 Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC