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3 Asset Portfolio 3 biens | Local commercial | À vendre | 6 045 918 € | Localisations multiples
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Informations principales sur l'investissement
- Single-tenant investment leased to nationally recognized tenant since 2006.
- 1.5% annual rent escalator.
- Lease has approximately 9+ years remaining in the primary term.
Résumé analytique
Conrad & Company is pleased to exclusively offer for sale this 3 Asset Portfolio featuring Sonic Drive-Ins located in the first and second-largest cities in South Dakota. These properties are leased on a NNN basis with 9+ years remaining, requiring next to no landlord responsibilities. The leases include 1.5% annual rent increases, providing investors with a strong hedge against inflation and a secured, income-producing investment opportunity.
Tenant is contractually responsible for all operating expenses, including CAM, real estate taxes, insurance, and maintenance.
The triple net lease structure provides predictable cash flow with minimal landlord involvement, an attractive opportunity for private capital investors seeking stable income.
Tenant is contractually responsible for all operating expenses, including CAM, real estate taxes, insurance, and maintenance.
The triple net lease structure provides predictable cash flow with minimal landlord involvement, an attractive opportunity for private capital investors seeking stable income.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 045 918 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 12 427 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,68 % | Surface totale de l’immeuble | 487 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 045 918 € |
| Prix/m² | 12 427 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,68 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 487 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 502 Century Rd, Rapid City, SD 57701 | Local commercial | 202 m² | 2017 | - |
|
SONIC
2316 Mount Rushmore Rd, Rapid City, SD 57701 |
Local commercial | 137 m² | 2007 | - |
|
SONIC
3810 W 34th St, Sioux Falls, SD 57106 |
Local commercial | 147 m² | 1998 | - |
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Présenté par
Conrad & Company
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