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3-6 Cardiff St Local commercial | 199 m² | À louer | Aberdare CF44 7DP
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Central location on Cardiff Street, Aberdare
- High Foot Fall Area
- Rear access for deliveries
- Prime Town Centre Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 5 | 199 m² | Négociable | 57,88 € /m²/an 4,82 € /m²/mois 11 519 € /an 959,90 € /mois | À déterminer |
RDC, bureau 5
Council tax band: TBCAvailable at £10,000 PAX (£833.33 PCM)Approx. 2,142 Sq Ft | Prime Town Centre Location | Flexible UseRamsay & White are pleased to offer Unit 5, 3–6 Cardiff Street to the market – a fantastic commercial opportunity in the heart of Aberdare town centre. This versatile unit spans approximately 2,142 sq ft over two floors and was most recently operated as a contrast therapy and wellness centre, making it ideal for similar businesses such as a health spa, gym, therapy practice, or fitness studio.The ground floor offers a bright, modern reception area with a staff kitchenette and comfortable waiting space. A corridor leads to dedicated men"s and women"s changing rooms, both fully fitted with toilets, showers, and changing benches, as well as a staff WC. Toward the rear, you'll find a spacious, purpose-built therapy room which previously housed a hot and cold contrast therapy setup, complete with a large sauna and glass-fronted shower area.There is also rear external access suitable for deliveries and staff entry, as well as an internal staircase leading to the first floor. Upstairs features a large open-plan space, perfect for a studio or group sessions, along with a separate private treatment/therapy room with its own WC.Additional Fees:2025 service charge budget: £1,209.13Insurance: £359.07Aberdare is a busy and well-established town in the Cynon Valley, offering a great mix of local businesses, national retailers, cafes, and essential services. The town centre sees steady footfall throughout the week, making it an ideal spot for retail trade.There"s a real community feel in Aberdare, with plenty of loyal local customers as well as visitors from nearby villages and towns. The train station is just a short walk away, with regular links to Cardiff and the Valleys, and there"s ample public parking available close by.Ongoing investment and regeneration in the area have helped breathe new life into the town, with several new businesses opening their doors in recent years. Whether you're launching something new or expanding an existing brand, Aberdare town centre is a solid choice for any retailer looking for visibility, convenience, and a supportive local customer base.
- Classe d’utilisation : A1
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- Approx. 2,142 sq ft across two floors
- Recently used for wellness
- First floor studio + private room
- Flexible layout
- High-spec changing rooms with showers
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3-6 CARDIFF ST, ABERDARE, MGN CF44 7DP
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- GB LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Argos
- Autres commerces
- 1 303
- National
- Baguettes Express
- Restaurant
- 1
- -
- British Red Cross Society
- Autres services
- 418
- National
- Card Factory
- Cartes/cadeaux
- 1 215
- International
- Peacocks Stores Ltd
- Vêtements unisexes
- 1
- International
- Sports Direct
- Articles de sport
- 696
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | GB LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Argos | Autres commerces | 1 303 | National |
| Baguettes Express | Restaurant | 1 | - |
| British Red Cross Society | Autres services | 418 | National |
| Card Factory | Cartes/cadeaux | 1 215 | International |
| Peacocks Stores Ltd | Vêtements unisexes | 1 | International |
| Sports Direct | Articles de sport | 696 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 199 m² | Surface commerciale utile | 2 386 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 386 m² |
| Année de construction | 1898 |
À PROPOS DU BIEN
The property comprises a retail unit arranged over ground and first floors. The ground floor offers a bright, modern reception area with a staff kitchenette and comfortable waiting space. A corridor leads to dedicated men's and women's changing rooms, both fully fitted with toilets, showers, and changing benches, as well as a staff WC. Toward the rear, you'll find a spacious, purpose-built therapy room which previously housed a hot and cold contrast therapy setup, complete with a large sauna and glass-fronted shower area. There is also rear external access suitable for deliveries and staff entry, as well as an internal staircase leading to the first floor. Upstairs features a large open-plan space, perfect for a studio or group sessions, along with a separate private treatment/therapy room with its own WC. Aberdare is a busy and well-established town in the Cynon Valley, offering a great mix of local businesses, national retailers, cafes, and essential services. The town centre sees steady footfall throughout the week, making it an ideal spot for retail trade.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3-6 Cardiff St
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