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3-11 Ross Cmn 14–372 m² | À louer | Ross, CA 94957
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Full Service Lease
- Second Level Offices: Private rear access, open-concept entry floor plan, mini kitchenette, and 5 individual premier office suites.
- - Trophy Location in Downtown Ross — across from the park, near shops & restaurants
- Ground Level Retail: Direct Ross Common frontage, perfect for boutique retail, café, or service use. Includes kitchenette & restroom.
- 24hr HVAC
- - High Foot Traffic + Ample Parking with on-site EV charging
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 14 – 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau 5
Lower-Level Retail / Commercial Highlights Step into a prime Downtown Ross Common storefront designed to impress clients and capture walk-by attention. With direct street access and a flexible layout, this space blends functionality with style. This lower-level unit delivers the perfect mix of convenience, curb appeal, and efficiency in one of Marin’s most prestigious communities. FEATURES & BENEFITS: - Unbeatable visibility with a Ross Common storefront in a high foot-traffic area - Flexible floor plan built out with four private rooms — ideal for retail, wellness, or professional services - Bright & inviting with walls of windows bringing in natural light - Modern design touches: recessed lighting + polished concrete floors for a contemporary aesthetic - Convenient amenities: interior hallway leading to a rear kitchenette & private restroom
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Downtown Storefront w High Foot Traffic
- Flexible Floor Plan Build Out w/ 4 Private Rooms
- Ideal for Retail, Wellness or Professional Service
- Walls of Windows Bringing in Natural Light
- 24hr HVAC
- Rear Kitchenette and Private Restroom
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 14 – 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 3 | 14 – 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau 5
Lower-Level Retail / Commercial Highlights Step into a prime Downtown Ross Common storefront designed to impress clients and capture walk-by attention. With direct street access and a flexible layout, this space blends functionality with style. This lower-level unit delivers the perfect mix of convenience, curb appeal, and efficiency in one of Marin’s most prestigious communities. FEATURES & BENEFITS: - Unbeatable visibility with a Ross Common storefront in a high foot-traffic area - Flexible floor plan built out with four private rooms — ideal for retail, wellness, or professional services - Bright & inviting with walls of windows bringing in natural light - Modern design touches: recessed lighting + polished concrete floors for a contemporary aesthetic - Convenient amenities: interior hallway leading to a rear kitchenette & private restroom
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour
- Downtown Storefront w High Foot Traffic
- Flexible Floor Plan Build Out w/ 4 Private Rooms
- Ideal for Retail, Wellness or Professional Service
- Walls of Windows Bringing in Natural Light
- 24hr HVAC
- Rear Kitchenette and Private Restroom
2e étage, bureau 3
Second-Level Premier Office Highlights Elevate your business with a prestigious office setting in the heart of Downtown Ross. Designed with both functionality and sophistication, this upper level offers a welcoming entry and thoughtfully appointed private suites. Position your company in a trophy Ross location that combines prestige, accessibility, and style. FEATURES & BENEFITS: - Open-concept entry/reception with a convenient kitchenette — perfect for greeting clients or team collaboration - Five premier private office suites in varying sizes to accommodate flexible business needs - Modern finishes with recessed lighting and warm wood accents, creating a contemporary yet professional atmosphere - Private lower-level restroom access for convenience - Ideal for law firms, financial services, creative agencies, or boutique professional practices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 20 personnes
- 5 bureaux privés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open-Concept Entry/Reception with a Kitchenette
- 5 Premier Private Office Suites in Varying Sizes
- Modrn Aesthetic w/ Recessed Lighting & Wood Finish
- Private Lower-Level Restroom Access
- 24hr HVAC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 623 m² |
| Min. Divisible | 14 m² | Année de construction | 1918 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 623 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Trophy Mixed-Use Space in Downtown Ross Now Available: A prime commercial retail storefront + office opportunity in the heart of Downtown Ross. Located directly across from Ross Common park and right next to local favorite wine bar SIX oz. In addition to just steps from additional boutique shopping and dining. With constant foot traffic, high visibility, and ample parking with EV charging, this property offers an unparalleled setting. This is a one-of-a-kind opportunity to establish your business in one of Marin County’s most sought-after communities. PROPERTY HIGHLIGHTS: - Suites from 150 SF – 4,500 SF - Ground Floor Retail Storefront with kitchenette & restroom - Second Floor Offices: private rear entry, open reception, mini kitchenette, 5 premier office suites - Trophy Location in Downtown Ross — across from the park, near shops & restaurants - High Foot Traffic + Ample Parking with on-site EV charging A rare chance to secure a best-in-class address in Marin County.
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3-11 Ross Cmn
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