2B Route De L'Aerodrome Local d’activités | 575 m² | À louer | 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

À LOUER, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m2, situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire. Local 'activité et d'industrie avec des bureaux en mezzanine - Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes - Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s) - conciergerie connectée Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques. o Chauffage et climatisation réversible o Au Rdc, un sanitaire o Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique. o Périphérie du site en clôture rigide o Eclairage par projecteurs LED o Une zone de stationnement vélo couverte. o Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA o Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel. o Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés. o Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail. o Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m2 avec accès par escalier o Bloc sanitaire avec carrelage Dallage béton 3 tonnes/m2 finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit : o Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack, o Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m2, o Une charge roulante de 2T à la roue. Loyer mensuel HT HC : 4 504,16 EUR. +TVA Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35