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Résumé analytique

±21,303 SF Freestanding Two-Story Office Building
• ±11,181 SF First Floor Immediately Available for Owner/User
• Beautifully Renovated with High-End Finishes
• Flexible Cash Flow from Multiple Tenants
• 2 EV Charging Stations Available
• Excellent Glass Line and Natural Light
• Recently Installed Solar
• Beautifully Maintained and Professionally Managed
• Ample Free Surface Parking
• Walk to a Variety of Retail, Dining, and Residential
• Minutes From High End Coastal Communities
• Near Planned Site of Laguna Niguel City Center

Pièces jointes

29982_IvyGlennDr_OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 979 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
9 044 490 €
Prix par m²
4 569,97 €
Pourcentage loué
48 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
990 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
PC, Laguna Niguel
Stationnement
81 places (40,93 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Puits de lumière
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Information
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Alleva is a healthcare software company specializing in electronic medical record (EMR/EHR) and operations platforms for the behavioral health and addiction treatment industry. The company provides a cloud-based, end-to-end solution designed to streamline clinical documentation, compliance, billing, reporting, and patient engagement for treatment centers and healthcare providers. Headquartered in Laguna Niguel, Alleva serves behavioral health organizations nationwide and focuses on improving efficiency, regulatory compliance, and quality of care through data-driven tools.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Leur vision est décrite dans ces concepts simples : ils ENVISAGENT un monde dans lequel toute entreprise en pleine croissance peut obtenir le financement dont elle a besoin. De plus, ils pensent que la demande de crédit doit être simple, rapide et sécurisée. Les objectifs de leur entreprise, de 2007 à aujourd'hui, restent les mêmes : proposer un processus de demande et de financement simplifié. Soyez toujours un prêteur axé sur le service et répondez à toutes les questions que peuvent se poser les clients et les fournisseurs. Fournissez un programme complet de financement/marketing pour les fournisseurs : Vendor 360.</vendor-360> Fournissez des approbations rapides grâce à une préparation méticuleuse des documents et à des délais d'exécution rapides. Faites preuve de transparence et expliquez notre processus en détail. Offrez une expérience où les clients reviennent et souhaitent nous recommander à d'autres.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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GYANT is a technology and software company providing custom software development, compliance platforms, and operational technology solutions for commercial, industrial, and regulated-industry clients. Operating under the Gyanthub® brand, the company develops cloud-based tools supporting environmental compliance, asset and fleet management, operational reporting, and IT systems integration. The Laguna Niguel office serves as the company’s executive and operational headquarters, supporting product development, engineering, and client services.

  • Services
  • -
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  • -

Avec plus de 20 ans d'expérience dans la collecte de fonds à but non lucratif et la promotion des affaires, Mitch-Stuart vous permet d'exploiter facilement le pouvoir du voyage pour atteindre vos objectifs. Nos connaissances approfondies, notre souci du détail et notre engagement passionné envers le service à la clientèle nous distinguent. Forfaits de voyage sans risque pour les organisations à but non lucratif. Il n'existe pas de moyen meilleur ou plus simple d'inciter vos donateurs à soutenir votre organisation. Vous ne payez pas un centime tant que le colis n'est pas vendu et que le don n'est pas entre vos mains. Récompenses de voyage incitatives pour les entreprises. Lorsque vous avez besoin d'un moyen spectaculaire et éprouvé d'attirer de nouveaux clients, de récompenser les clients existants ou d'inspirer et de motiver vos employés, faites appel à Mitch-Stuart. Nous facilitons tout cela et bien plus encore. Des centaines de destinations de rêve. Notre catalogue en ligne regorge de possibilités de voyage, des plus électrisants aux plus exotiques. Vous avez quelque chose de spécial en tête ? Nous pouvons concevoir un voyage sur mesure pour vous. Un guichet unique pour les achats. Est-ce que c'est facile ? Un appel ou un e-mail à M

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services - - -
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
656-221-21
Évaluation du terrain
2 985 695 €
Évaluation des aménagements
2 705 046 €
Évaluation totale
5 690 741 €
  • ID de l’annonce: 39302950

  • Date de mise sur le marché: 03/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 29982 Ivy Glenn Dr, Laguna Niguel, CA 92677

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