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2995 Ryan Dr SE Bureau 2 114 m² 100 % Loué À vendre Salem, OR 97301 6 308 784 € (2 984,80 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

2995 Ryan Dr SE, Salem, OR 97301

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Informations principales sur l'investissement

  • 7% capitalization rate on current income
  • Adjacent 2965 Ryan Drive (14,000+ SF/vacant) is also for sale
  • Price well below replacement cost

Résumé analytique

This beautiful two-story Class A office building was built in 2010, and the current tenant has been in place ever since. Current net lease goes through January 2028 with options to renew. The building is very visible to Highway 22, has great curb appeal, and very good parking.

Pièces jointes

2995 Ryan Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 114 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
6 308 784 €
Prix par m²
2 984,80 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
441 388 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 057 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CR
Stationnement
79 places (37,38 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 528009 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 3 591 976 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
528009
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 591 976 €
(503) 588-4146

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41364569

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2995 Ryan Dr SE, Salem, OR 97301

Ce Northeast Salem Bureau situé à 2995 Ryan Dr SE, Salem, OR 97301 est actuellement disponible. Contactez Capacity Commercial Group LLC pour plus d’informations.

1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2995 Ryan Dr SE, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Building Photo
2995 Ryan Dr SE, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Building Photo
1 sur 1
2995 Ryan Dr SE
(503) 588-4146 x

2995 Ryan Dr SE

Curt Arthur, SIOR
(503) 588-4146

Nick Williams, CCIM
(503) 569-4449

Toran Schmidgall
(503) 932-1969

Eric Anderson
(360) 946-4831

Tamara Fuller
(360) 946-4832

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